2020年12月18日，丽泽城市航站楼及新机场线北延一体化工程动员大会在丰台区丽泽金融商务区北区举行，标志着的丽泽城市航站楼及新机场线北延一体化工程进入开工建设阶段；在丽泽商务区功能进度不断传出利好动静的同时，华为中国区总部等88家企业实现入驻的动静不胫而走；这将对区域经济、产业结构等方面都将带来巨大和深远的影响。

而位于丽泽商务区范围的京投发展·臻御府以开盘热销和硬核的产品力赢得了市场广泛的关注。跟着四环周边土地愈发稀缺，华为中国区总部等88家企业入驻丽泽金融商务区带来辐射效应，臻御府的项目价值将得到进一步晋升。

新居供给格式变化 限竞房日渐稀缺

贝壳研究院数据显示，2020年北京宅地市场成交宅地48宗，规划建筑面积603万平方米，同比下滑6%。其中，限价宅地8宗。近3年限价宅地成交面积占比逐年下降，2020年限价宅地成交量仅为整体市场的16%。

数据同时显示，2020年商品住宅成交均价为48147元/㎡，同比上涨3%，与去年基本持平。因为今年不限价地块成交比例由去年的48%晋升至今年的84%，这对明年房价走高预期起到支撑作用，未来限竞房产品作为价格稳定器的作用将持续。业内分析称，跟着土地供给结构变化，限竟房存量逐步减少，市场不限价房源明显增加，限竞房的性价比相对进步。

在市场持续变化的背景下，京投发展臻御府依托北京西南四环优胜的地理位置，尽享总部基地及城南计划的工业人口红利。紧邻地铁九号线房山线交汇郭公庄地铁站，1公里范围内即享城市级全维度配套，以遥遥领先的产品打造及创新能力，跑赢市场大势。

深入洞悉客户需求 匠心打造爆款户型

限竞房入市以来，给北京新居市场带来许多改变，开发商也更侧重于在产品端发力。

臻御府项目负责人曾经表示，臻御府通过对1200多组家庭样本进行调研、甄选合作方和对选材细节的细琢，终极以高品质住宅的逻辑将限竞房的产品做了颠覆式的升维呈现。

臻御府特邀日本建筑巨匠本间贵史，亲身执笔调教户型，针对中国家庭生活中存在的痛点，从空间艺术，情感艺术，收纳艺术，为北京打造一部教科书级别的户型样本。以极致的空间构造，结合日式建筑空间的超强实用性和极致收纳理念，结合我国家庭的栖身习惯，打造130㎡四居网红爆款户型。

在空间设计上，每一个边角都有严谨的数据和考量作为支撑，不光考虑到现在还有未来。在格式上，以“零过道、零拐角、零铺张”三零铺张的空间理念，人性化打造百变社交厨房，呈现独具匠心的空间的艺术；在标准上，步入式玄关、豪华主卧套、步入式衣帽间、三面宽南向采光，每一平米都在讲述松弛有度的生活艺术。

京投发展作为城市运营商，始终秉持一份“匠心精神”，坚守以人为本的设计理念，以人的标准为核心，努力做好每一件作品，从时代审美与人文美学的启示出发，开辟城市美学高度，焕发夸姣的未来城市生命体。