今天(1月25日),位于旧城区人民中路的地块成功转让,由个人以258.85万元竞得,原土地使用权属于中国银行股份有限公司玉林分行。

成交信息

竞得者:个人

地址:玉林市人民中路121号

成交总价:258.85万元

成交单价:约2.34万元/㎡

实测土地面积:112.17平方米

土地使用权面积:110.41平方米

地上建筑物(产权)面积:775.92平方米

土地用途:商服用地、城镇住宅用地

竞买保证金:100万元

增价幅度:10万元


(△ 地块大致位置)

地块及周边

地块紧邻人民中路、靠近大北路路口,繁华路段,往东为老城区更中心地段,可直达玉东新区,往西直达福绵区;沿大北路可达城西区,沿大南路走东南方向可到江南区&城南片区。周边配套丰硕成熟、人口密集,用地周边沿街均为商店、街铺、市场等,背后为老旧的栖身民房。

交通:人民中路、大北路、大南路

周边楼盘/小区:玉林西街、大片民居、水浸社区等街道社区住房

教育:大北小学、古定中心小学、玉州区第四中学、新时光幼儿园等

贸易:洞口市场、西街市场/玉林西街、夜市街区、花鸟市场,多家临街店铺等

其它:玉林汽车总站

地块相关

用地目前为中国银行ATM服务网点。据市自然资源局发布的宗舆图可知,用地(以人民中路为北面)西侧有玉林教育局用地,东侧是居民住户,南面是民房。

本次转让拍卖还包括地上建筑物,建筑为砖混结构,共6层高,产权面积共775.92㎡。按照该地段周边的布局,和用地的性质,预测至少1层是作为贸易功能使用的,其它楼层会作为栖身用途使用。


据悉,用地竞得者除了需缴纳土地成交金额,还需缴纳土地出让金(待计算)和地上建筑物的总价金额(待评估)。

结语

今天这宗用地是2021年开年来首宗成交的商住用地,也是年前最后一个用地,固然前半个月有好几块优质用地挂牌,但都以流拍告终,接下来暂时没有新的住宅、贸易或商住类的用地有挂牌公告,预计新的土地出让会在年后了。目前来看,开年土拍不算顺利,仍是寄希望于年后市场能有新的成交了。

END

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