2021年首宗土拍成交!旧城区人民东路的112㎡商住用地由个人竞得
今天(1月25日),位于旧城区人民中路的地块成功转让,由个人以258.85万元竞得,原土地使用权属于中国银行股份有限公司玉林分行。
成交信息
竞得者:个人
地址:玉林市人民中路121号
成交总价:258.85万元
成交单价:约2.34万元/㎡
实测土地面积:112.17平方米
土地使用权面积:110.41平方米
地上建筑物(产权)面积:775.92平方米
土地用途:商服用地、城镇住宅用地
竞买保证金:100万元
增价幅度:10万元
(△ 地块大致位置)
地块及周边
地块紧邻人民中路、靠近大北路路口,繁华路段,往东为老城区更中心地段,可直达玉东新区,往西直达福绵区;沿大北路可达城西区,沿大南路走东南方向可到江南区&城南片区。周边配套丰硕成熟、人口密集,用地周边沿街均为商店、街铺、市场等,背后为老旧的栖身民房。
交通:人民中路、大北路、大南路
周边楼盘/小区:玉林西街、大片民居、水浸社区等街道社区住房
教育:大北小学、古定中心小学、玉州区第四中学、新时光幼儿园等
贸易:洞口市场、西街市场/玉林西街、夜市街区、花鸟市场,多家临街店铺等
其它:玉林汽车总站
地块相关
用地目前为中国银行ATM服务网点。据市自然资源局发布的宗舆图可知,用地(以人民中路为北面)西侧有玉林教育局用地,东侧是居民住户,南面是民房。
本次转让拍卖还包括地上建筑物,建筑为砖混结构,共6层高,产权面积共775.92㎡。按照该地段周边的布局,和用地的性质,预测至少1层是作为贸易功能使用的,其它楼层会作为栖身用途使用。
据悉,用地竞得者除了需缴纳土地成交金额,还需缴纳土地出让金(待计算)和地上建筑物的总价金额(待评估)。
结语
今天这宗用地是2021年开年来首宗成交的商住用地,也是年前最后一个用地,固然前半个月有好几块优质用地挂牌,但都以流拍告终,接下来暂时没有新的住宅、贸易或商住类的用地有挂牌公告,预计新的土地出让会在年后了。目前来看,开年土拍不算顺利,仍是寄希望于年后市场能有新的成交了。
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