原標題：君海網絡預虧1.78億，臥龍地產“放權”遊戲業務

來源：國際金融報

記者：吳典

爲了業務的進一步發展，“癡迷”於遊戲的臥龍地產開始對君海網絡“放權”。在某種程度上，這一放權行爲彰顯出了公司對遊戲業務的重視。

1月25日盤後，臥龍地產披露消息稱，公司近日與海南行雲至簡企業管理合夥企業（有限合夥）（下稱“海南行雲”）簽訂股權轉讓協議，以5351.87萬元的價格向後者轉讓廣州君海網絡科技有限公司（下稱“君海網絡”）3%的股權。

臥龍地產“放權”

海南行雲成立於2020年12月23日，經營範圍爲創業投資、項目策劃與公關服務等，其執行事務合夥人爲陳金海。

股權穿透圖顯示，此次交易前，陳金海直接及間接持有君海網絡約38.83%股權。交易後，陳金海的持股比例將進一步提升。

對於出售股權的原因，臥龍地產稱，是爲了進一步集中精力與資源做好現有主營業務，提升公司長期發展能力。同時也爲了使陳金海團隊進一步做大君海網絡的業務，提升君海網絡的持續盈利能力。

君海網絡成立於2014年，是一家專注於手機遊戲發行、運營服務及遊戲研發的公司。目前已相繼發行了《鬥戰仙魔》、《青雲訣》、《戰玲瓏》、《太古封魔錄》、《縱劍仙界》、《朝歌封神錄》等手機網遊產品。

記者注意到，在這則交易中，交易各方還有一個約定，即臥龍地產持有君海網絡超過5%股權/股份期間，臥龍地產同意陳金海可以自主決定將其持有的君海網絡股權/股份質押或設定產權負擔。但陳金海承諾上述質押或設定產權負擔應書面告知臥龍地產，僅用於君海網絡的正常經營。

業內人士表示，這一點意味着，陳金海可以自主通過股權質押等方式進行融資。對於君海網絡後期是否有融資打算，記者致電臥龍地產，但截至發稿前電話仍無人接聽。

君海網絡預虧1.78億元

臥龍地產與君海網絡的“緣分”始於2017年。彼時，房地產業務發展緩慢的臥龍地產試圖介入遊戲賽道，尋找新的利益增長點。

2016年，臥龍地產計劃以44.09億元的價格收購墨麟股份97.714%股權，溢價322.46%。一年後，臥龍地產又擬53.3億元收購網遊公司天津卡樂100%股權。與同期淨資產相比，天津卡樂的預估增值率約772.02%。

這兩次大手筆的交易最終都沒有達成。於是，“癡迷”於遊戲的臥龍地產繼續瞄準君海網絡。在完成對君海網絡13%的股權收購後，2017年6月5日，臥龍地產披露信息表示，計劃以6.42億元收購君海網絡38%股權。兩次交易後，臥龍地產成爲君海網絡持股51%的股東。

在收購過程中，臥龍地產與交易各方簽訂對賭協議。協議顯示，君海網絡2017年、2018年和2019年的稅後淨利潤數（以歸屬於母公司股東的扣除非經常性損益後的淨利潤爲計算依據）分別需要達到1.3億元、1.69億元和2.197億元。

君海網絡不負衆望超額完成業績，爲臥龍地產的財務數據增色不少。2018年年報顯示，臥龍地產來自遊戲板塊的營收同比增長163.92%，至8.19億元，毛利率較上年增加12.47個百分點，至49.93%。同期房地產業務的毛利率則爲42.70%。

然而好景不長。2020年，因復工復產延期、新遊戲上線延期、老遊戲流水下降等原因，君海網絡預計2020年度將實現歸母淨利潤-1.78億元左右，同比下降174.95%，預計影響臥龍地產淨利潤約-8714.36萬元（未經審計）。

結合業績情況，地產分析師嚴躍進分析稱，臥龍地產出售君海網絡3%股權可能有一定緩解資金壓力的考慮，“疫情下游戲業務的發展前景應該是比較好的，不至於轉讓。所以此次的股權出售，說明臥龍地產對其本身業務的發展可能不太滿意”。