本文來自微信公衆號“中國房地產報”

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對於銀行因經營不審慎、內控管理不到位導致消費貸、經營貸資金違規流入房地產領域等問題，北京銀保監局已會同相關部門組建聯合工作組，將於近日赴銀行機構開展專項覈查。

何欣/發自北京

向轄內銀行機構下發監管提示函，組建聯合工作組赴銀行機構開展專項覈查，對個人和中介的不當和違規行爲啓動聯合懲戒機制……繼上海銀保監局發文嚴控信貸資金違規流入樓市後，北京銀保監局也“出手”了，嚴查資金違規流入房地產市場。

值得注意的是，對於銀行因經營不審慎、內控管理不到位導致消費貸、經營貸資金違規流入房地產領域等問題，北京銀保監局已會同相關部門組建聯合工作組，將於近日赴銀行機構開展專項覈查。

1月30日，據央視網報道，北京銀保監局日前向轄內銀行機構下發監管提示函，要求各家銀行對2020年下半年以來新發放的個人消費貸款和個人經營性貸款合規性開展全面自查，重點排查是否存在由於授信審批不審慎、受託支付管理不到位、貸後管理不盡職等情形導致消費貸、經營貸資金被違規用於支付購房款等問題，並要求銀行對發現的問題立即整改，加強內部問責處理。

據瞭解，北京銀保監局已會同人民銀行營業管理部、北京市住建委等部門組建聯合工作組，將於近日赴銀行機構開展專項覈查。對於銀行因經營不審慎、內控管理不到位導致消費貸、經營貸資金違規流入房地產領域等問題，一經查實將依法從嚴從重處理。

北京銀保監局還將結合銀行自查及監管覈查情況，指導北京市銀行業協會積極行動，對個人和中介的不當和違規行爲啓動聯合懲戒機制。

除了這次北京銀保監局會同相關部門組建聯合工作組，開展專項檢查外，北京住房和城鄉建設委員會更是將“嚴查資金違規進入房地產市場”作爲2021年的工作重點。

1月25日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會黨組書記、主任王飛在做客“市民對話一把手”節目時表示，將嚴查資金違規進入房地產市場和中介炒房，投機炒作。並強調，這項工作是今年的重中之重。

“我們近期就將開展專項行動，對於任何違法違規行爲將嚴厲查處，堅決打擊。”王飛表示。

事實上，各地銀行和政府都加大了對資金違規流向房地產領域的監管力度。

深圳某股份制銀行支行行長在接受新華視點採訪時表示，當前對於按揭貸款人的資格審覈較以往更嚴。比如月入流水至少要覆蓋兩倍月供，嚴控首付款來源等，對不符合償債收入比例要求的購房人不予放貸。

上海銀保監局更是連夜出臺了《關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，提出八條措施，從嚴格審覈首付款資金來源和償債能力、嚴格加強借款人資格審查和信用管理和嚴格房產中介機構業務合作管理等各個維度打擊樓市的炒房行爲。

在國家層面，央行、銀保監會也建立了銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度，設置了房地產貸款和個人住房貸款“兩條紅線”，嚴控資金違規流入房地產市場。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在穩定房地產市場方面，現在全國各地都在行動，重點把控個人信貸的資金違規流入房地產市場，無論是上海出臺的新政還是北京開展專項檢查，都透露了一個信號“違規資金不能進入房地產”，對於落實“房住不炒”具有非常好的意義。

2020年，已有平安銀行北京分行等因違規向房地產貸款被處罰，處罰力度較大。

責任編輯：馬琳 王春紅

責任編輯：張恆星 SF142