原標題：興業銀行廣州分行否認三連：未暫停受理個人按揭 廣州樓市降溫

上週，四大行上調了廣州的房貸利率，首套房貸利率調整爲LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房爲LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp，變更後首套房貸的利率爲5.2%，而二套房則爲5.4%。

隨後有關停貸的消息不絕於耳，針對近期關注度較高的個人住房貸款有關問題，興業銀行廣州分行表示，該行繼續嚴格落實“房住不炒”定位，加強對客戶首付資金來源、購房資質等的准入審覈，同時執行差別化個人住房信貸政策，優先滿足首套購房、改善性購房客戶的資金需求，合理、有序控制住房貸款投放節奏，保障住房信貸市場平穩運行。

定價政策上，興業銀行廣州分行根據客戶購房性質、信用狀況、還款能力等因素執行差異化的貸款利率政策，並及時根據市場形勢進行動態調整，目前已適時、適度收緊了利率優惠政策。

“目前，我行未暫停受理個人住房按揭業務，對於符合放款條件的客戶，原則上根據客戶申請貸款的時間有序進行貸款投放。”興業銀行廣州分行表示。

招行廣州某支行一位負責房貸業務的客戶經理也表示，目前按揭貸款可以正常辦理，但放款速度較慢，“資料齊的話審批估計要花一到兩週，放款的時間則無法確定，也要考慮具體樓盤。”

“昨天有幾名客戶放款了，不過也都是去年12月份的客戶，基本上等了一個月左右，整體放款速度較爲緩慢。經過這一波調控，目前買房的人心態也比較謹慎，再加上春節前是淡季，所以整體成交有所下降。”廣州一家中介公司負責人對21世紀經濟報道記者表示。

廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源接受21世紀經濟報道記者採訪時坦言，當前房地產調控政策處於收緊狀態，有可能在2021年上半年繼續出臺進一步收緊的政策，在這個前提下，買房也應該順勢而爲。

鄭大源還提醒購房人，如果想要交易房產，務必理清五點。

一是，買房之前儘量審覈雙方的資質，人員，資金，證件等，尤其涉及賣一買一的注意資金回籠問題。

二是，儘快網籤，網籤後不要隨意更改網籤合同，

三是，交易的定金首付款等務必買家本人的銀行卡轉給業主本人的銀行卡，這樣子通常有政策變化還是有可能按照舊政策執行交易的。

四是，簽約後務必儘快申請貸款，務必儘快走流程，節省時間。

五是，務必避免墊資過橋，防範墊資費用失控。