深圳的房价之高，是有目共睹的。在四大一线城市里面，这几年也只有深圳的房地产市场一枝独秀，房价越调越涨，越涨越调。深圳的房价位列一线城市之首，让买房人痛苦不堪。

但是没有只涨不跌的房价，深圳也一样。调控越来越精准，政策越来越有效，深圳的房价天花板已经很难破了。

在存量房占比很大的一线城市，控制好二手房价格相当重要。2月8日，深圳市住建局下发《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。发布二手房成交参考价格，给市场以正确的指导，不仅能促进二手住房市场信息透明，让卖房者不再漫天要价，让买房者买房更加理性、有所判断。

那么深圳那么多小区，那么多楼盘，能精准地给二手房做出参考价吗？深圳市房地产和城市建设发展研究中心将按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

全市3595个住宅小区的二手房都有了成交参考价。这让买房人更安全放心，让炒房者痛苦不堪。而深圳住建局给出的参考价几乎相当于市场价的7折。这让深圳的房价肯定会降下来，越来越合理，让更多的人买得起房。