中國網地產訊 2月23日,國家統計局發佈2021年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,2021年1月份,房地產市場運行總體平穩,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大,同比漲幅有擴有落。

對此,諸葛找房數據研究中心分析師陳霄分析認爲,進入2021年首月,新房、二手房上漲城市數量持續增加,升至歷史較高位。從價格漲幅來看,1月份新房、二手房價格漲幅均有擴大。整體來看,開年首月,熱點城市熱點板塊市場熱度走高,尤其是長三角及珠三角地區,促使地方紛紛加碼調控穩樓市穩預期,預計接下來或有更多城市跟進調控,保障房地產市場健康穩定發展。

從1月份70城新建商品住宅房價指數來看,新建商品住宅上漲城市數量53個,較上月增加11個;持平城市3個,較上月減少3個;下跌城市14個,較上月減少8個。從漲幅情況來看,70城平均漲幅爲0.28%,漲幅較上月擴大0.16個百分點;上漲城市平均漲幅0.45%,環比漲幅擴大0.1個百分點。分等級城市看,各等級城市新建商品住宅銷售價格漲幅較上月均有所回升,市場整體向好。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。深圳價格漲幅領跑一線城市,深圳於1月19日加碼調控爲樓市降溫,出臺打補丁新政,堵上了假離婚購房的缺口,預計後期市場熱度或將有所回落。

從1月二手住宅房價指數來看,上漲城市數量爲49個,比上月增加11個;持平城市6個,較上月增加5個;下跌城市15個,比上月減少16個。從漲幅情況來看,70城二手住宅價格環比上漲0.37%,漲幅較上月擴大0.25個百分點,上漲城市平均漲幅爲0.6%,漲幅擴大0.16個百分點。從各等級城市來看,一線城市的二手住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.7個百分點;二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。整體來看,各等級城市二手住宅銷售價格漲幅較上月均有擴大,市場預期向好,其中一線城市漲幅仍居首,熱度領銜各等級城市。爲此,地方政府迅速做出反應,上海、深圳從打擊假離婚購房等方面入手,廣州則從金融監管方面,四大行房貸全線漲價,爲樓市降溫。

從各城市來看,金華新房價格漲幅領跑全國,環比漲幅爲1.2%,其次,廣州、合肥、揚州也有亮眼表現,環比漲幅分別爲1%、0.9%、0.9%。二手房方面,深圳價格漲幅位居70城首位,環比漲幅爲1.7%,同比漲幅達15.3%,其次爲廣州、上海和金華,分別環比上漲1.4%、1.3%、1.3%。值得注意的是,這些城市全部集中於長三角以及珠三角經濟圈,受到政策規劃利好以及市場需求等的帶動下,市場熱度居高,促使滬深廣等城市緊急加碼調控,穩房價穩預期。

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