原标题：雅居乐踩中负债率一道“红线”，2021年卖房目标1500亿元

3月23日，雅居乐集团披露2020年全年业绩。

财报显示，2020全年雅居乐集团营业额约802.45亿元，同比增长33.2%；毛利约241.02亿元，同比增长32.3%；净利润为122.48亿元，同比上涨32.7%，公司股东应占利润94.74亿元，同比上涨26.1%；公司股东应占核心净利润约83.46亿元，同比上涨23.3%。

预售金额方面，雅居乐2020年达1381.9亿元，同比增加17.1%，完成1200亿元的年度销售目标。累计预售建筑面积为1025万平方米，同比增加15%，目标完成率达115.2%。

雅居乐的预售贡献来自逾80个城市216个项目，其中新开售项目46个，华南、华东、海南及云南、华北等区域均有贡献，从城市群看，珠三角及长三角累计预售面积占比近55%。

从“三道红线”的标准来看，雅居乐目前有一档踩线。

财报数据显示，2020年，雅居乐剔除预收款后的资产负债率为71.9%，超出阈值；净负债率为61%；非受限现金短债比为1.3。

按照计划，2021年雅居乐的地产销售目标为1500亿元，拿地总投资约为400亿元，其中地产方面320亿元，其他产业约80亿元。

根据财报，截至2020年年底，雅居乐的土地储备达5301万平方米，同时，通过在产城融合和城市更新上的发力，预计锁定建筑面积超过3400万平方米的优质土地资源。

2020年，雅居乐通过招标、拍卖、挂牌、勾地和股权收购等方式新增40个项目，预计总建筑面积达836万平方米，总土地金额为357亿元，平均土地成本为4270元/平方米，可售货值达1413亿元，地房比低至25%。

雅居乐在全国的布局进一步优化，聚焦优势区域。其中，在粤港澳大湾区的土储达1354万平方米，占总土储的25.5%。同时，在长三角累计开发项目超50个，拥有达694万平方米的土地储备，占总土储的13.1%，未来还将持续拓展长三角的市场占有率。

目前，雅居乐以 “一业为主，多元发展”未运营模式，旗下包括物业管理、雅城、环保、房管、城市更新等业务，2020年，多元化业务收入达107亿元，占整体收入的13.3%，同比增长3.2%。