原標題：珠海國資委30億元入股萬達商管 後者剛剛宣佈將在海外上市

作者：張敏

3月29日下午，萬達商管集團與珠海市政府簽署協議，將重組後的萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億戰投入股萬達輕資產商管公司。

此前的3月24日，大連萬達商業管理集團股份有限公司稱，決定撤回萬達商業A股IPO申請，同時基於對自身戰略的研判，決定對公司從事輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，以儘快實現境內外上市。

落戶珠海橫琴新區的萬達輕資產商管公司，是萬達商管集團重組後的輕資產運營管理公司，萬達商管集團持有該公司全部股權。萬達輕資產商管公司不持有物業，全面負責已開業的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場以及今後發展的所有萬達廣場的運營管理。

萬達方面稱，萬達輕資產商管公司除了向不同的萬達廣場業主收取管理和服務費外，將着重研究萬達廣場鉅額線下流量變現的盈利模式。公司今年將開展國內金融機構針對萬達廣場中小微企業的金融服務，提供數據支持，創新開展萬達廣場、酒店、影城、文旅等生態系統的大數據服務、新能源服務、廣告經營服務等業務。

萬達方面提供的信息稱，輕資產平臺上市後，依託其豐富資源，產業鏈優勢及科技應用場景，與珠海國資協同進行戰略投資和併購，孵化和吸引更多科技和現代服務業企業落戶珠海。在橫琴設立萬達廣場合資持股平臺，開展商業廣場等類型資產投資及管理、試點開展REITs等創新業務。強化國有資本高效利用和保值增值，同時爲輕資產平臺提供更多動能。

萬達商管的前身爲萬達商業，公司曾在2014年12月登陸港交所，併成爲當年港交所最大IPO。2016年3月，萬達商業從港交所退市，同時推動在A股上市。

2018年1月，騰訊作爲主發起方，聯合蘇寧、京東、融創入股萬達商業，4家企業計劃投資約340億元，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。引入新戰略投資者後，萬達商業將更名爲萬達商管集團，1至2年內消化房地產業務。萬達商管不再進行房地產開發，成爲純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管儘快上市。

2018年末，永輝超市宣佈，以35.31億元的價格，收購萬達商管6791萬股股份，佔其總股本的1.5%。