原標題:穩定房價 安徽合肥出臺房地產調控“新政八條”

近年來,安徽合肥房地產價格上漲迅速,同時還出現開發商捆綁、搭售等現象。根據相關統計數據,截至目前,合肥市區房產均價已突破1.8萬元,同比增長近10%,此外,一些二手房尤其是部分學區房肆意漲價、房主毀約。根據某二手房成交系統統計顯示,從去年10月到今年1月,合肥二手房掛牌均價從1.6萬元每平米升至1.9萬元每平米,並出現個別小區業主擅自成立“房價指導委員會”,對業主提出掛牌指導價等現象,爲了抑制投機取巧,加強市場監管,穩定社會預期,讓需要住房的人能住得起房,4月6日起,安徽合肥正式實施的房地產調控八條新政。

熱門區域二手房限購

合肥市首次對濱湖新區、政務文化新區、高新技術開發區三個熱點區域的二手房,及17個學區的學區房實行限購,暫停市區範圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭在此範圍內再購買二手房,並將根據市場監測交易情況對限購區域進行動態調整。

“學位制”政策

對於部分學區出現“掛戶”房、價格持續升高等現象,爲了遏制學區房炒作行爲,同時緩解部分學校的生源壓力,合肥市首次實行市區學區內成套住房“學位制”政策,規定同一套住房,6年內只能享有學區內小學一個學位,3年內只能享有學區內初中一個學位,多胞胎、二孩等法定情形除外。

熱點樓盤搖號

此外,記者從合肥市房地產管理部門瞭解到,去年合肥土地出讓面積較少,尤其是熱點區域較少,導致新房供應出現供不應求,一些熱點樓盤出現了高價兜售購房資格的現象,對此,此次新政還規定,穩定增加居住用地供應,2021年將在近年居住用地平均供應量基礎上增加10%,同時,實行市區熱點樓盤“搖號+限售”政策,且搖號所購房源自取得不動產權證之日起3年內不得上市交易。

保障“剛需” 

搖號選房第一步,進行選房資格搖號。首先由剛需購房人進行選房資格搖號,再由普通購房人進行選房資格搖號,剛需購房人在本類別選房資格搖號未中的,可參與普通購房人選房資格搖號。第二步,進行選房順序搖號。由獲得選房資格的購房人統一進行選房順序搖號,按順序依次選房。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致,不得變更。具體搖號辦法另行規定。

據瞭解,爲了促進城市發展所需的青年人才的“引與留”,此次的八條新政也向有剛需的青年傾斜,並首次對剛需人羣進行了明文確定。

集合發力

此外,八條新政還對加大租賃住房建設、加強住房貸款審慎管理、嚴厲打擊各種房地產亂象、從嚴調控商品住房價格等方面進行了明確規定,將從供應端、需求端、監督力度等方面集合發力,維護房地產市場健康發展。

(總檯央視記者任譞張慧)

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