允许符合条件的非居民在自贸港内购买房产，海南自贸港将成风口？

重磅！允许符合条件的非居民按实需在海南自贸港内买房产，海南自贸港将成风口？这些核心标的受益明显（名单）

据央行网站4月9日消息，近日，央行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》，允许符合条件的非居民按实需在海南自贸港内买房地产。

此前，国家发改委下达中央预算内投资35亿元支持海南自由贸易港建设，并发布《关于支持海南自由贸易港建设放宽市场准入若干特别措施的意见》，将从多个领域放宽海南自由贸易港的市场准入：创新医药卫生领域市场准入方式、优化金融领域市场准入和发展环境、促进文化领域准入放宽和繁荣发展、推动教育领域准入放宽和资源汇聚、放宽其他重点领域市场准入。

一、“量身定做”的海南自贸港开放政策

海南自贸港的概念由来已久。早在2018年4月13日，习近平主席就宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。

东亚前海证券表示，此次《意见》是支持海南自贸港建设的重要基础制度安排，是对海南乃至全国市场准入政策机制的突破性探索。

中国银行研究院海南问题专家王方宏指出，此次针对海南“量身定做”的特别措施既有对外开放措施，也有对内开放的措施，且不设条框。在“管得住”的前提下大力破除壁垒，提出了在医疗、农业、文化、教育、航天等领域国内最前沿的开放政策，目的是打造在国际上有竞争力的产业。

本次出台的特别措施干货众多。总体来看，意见包括5大款共22条特别措施，涉及医疗、金融、文化、教育、体育、商业航天、民用航空、新能源汽车、乡村旅游、休闲农业等多个领域。具体来看：

①医疗领域共7条：分别是开展互联网处方药销售、支持海南国产化高端医疗装备创新发展、加大对药品市场准入支持、全面放宽合同研究组织（CRO）准入限制、支持海南高端医美产业发展、优化移植科学全领域准入和发展环境、设立海南医疗健康产业发展混改基金；

②金融领域共2条：分别是支持证券、保险、基金等行业在海南发展，加强数据信息共享、开展支持农业全产业链发展试点；

③文化领域共4条，分别是支持建设海南国际文物艺术品交易中心、鼓励文化演艺产业发展、鼓励网络游戏产业发展、放宽文物行业领域准入；

④教育领域共3条，分别是鼓励高校在海南进行科研成果转化、支持国内知名高校在海南建立国际学院、鼓励海南大力发展职业教育；

⑤其他领域共6条，分别是优化海南商业航天领域市场准入环境、放宽民用航空业准入、放宽体育市场准入、放宽海南种业市场准入、支持海南统一布局新能源汽车充换电基础设施建设和运营、开展乡村旅游和休闲农业创新发展试点。

受海南自由贸易港最新扶持政策的影响，具有海南自贸区相关受益标的又将迎来新的催化，核心标的梳理如下：

1）海航创新：海南当地公司，公司的九龙山旅游度假区拥有高尔夫、游艇、马会、赛车赛马、航空五大俱乐部以及水上乐园。

2）新大洲A：注册地址海南省海口市美兰区桂林洋开发区，主营业务煤炭采掘；物流运输；电动车的生产经营和物业管理等。

3）海南瑞泽：公司的产品主要用于海南省内各大型建设项目，包括国家和省市大型城市基地设施、交通工程及大型住宅项目。

4）罗牛山：公司在海南省十几个市县建有四十几个现代化畜牧养殖基地，拥有海南省最大的“菜篮子“工程基地、种苗生产基地和以畜牧业为主的农业科技示范基地；18年公司与专业赛马领域“领头羊”广州一马赛马有限公司正式签署战略合作框架协议，双方将在海口携手打造罗牛山国际马产业园项目。

5）海峡股份：公司拥有海口新海轮渡码头有限公司100%股权。作为海口客滚轮渡最大份额者，客货增长会带来主业提升。未来若轮渡进出岛游客纳入离岛免税政策范围，公司可效仿机场引进一流公司开展业务，提升非航业务收入。

6）海南高速：海南本地股，主营高等级公路的建设及养护管理，同时在房地产开发销售、旅游服务业的综合开发，受益于海南旅游开发后的客流提升。

7）欣龙控股：海南本地股，主营水刺、热轧、浆点等无纺布卷材产品及其后加工产品，公司在海南老城经济开发区拥有的近1000亩土地证载尚为工业用地；在联营企业欣龙丰裕实业名下的173亩土地为商住用地。

8）大东海A：海南本地股，主营酒店业，主业为南中国大酒店，受益于海南旅游开发后的客流提升。

9）首旅酒店：主营从事酒店投资与运营管理及景区经营业务，首旅酒店子公司海南南山文化旅游开发有限公司主要从事南山景区运营服务。

10）葫芦娃：公司位于海南省海口市，主要从事中成药及化学药品的研发、生产和销售。

11）旋极信息：公司与海南省金林投资集团有限公司在北京签订《通航产业战略合作框架协议》，公司与金林集团将共同组建合资公司，集合双方资源优势，创建海南通用航平台，共同拓展通用航空业务。

12）供销大集：供销大集旗下酷铺商超、中国集、大集数科总部均设立在海口，也将积极推动旗下在琼商业发挥优势，创新发展，服务于海南自贸港建设。

二、海南免税市场空间巨大

此前，《海南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要》已于近日正式出台。《规划纲要》提出，“十四五”期间海南将用好用足离岛免税购物政策，吸引我国居民海外消费回流，打造免税购物、国际医疗、留学海南三大品牌，培育新型消费，促进传统消费转型升级，努力实现社会消费品零售总额年均增速10.5%。

根据《规划纲要》，海南将科学规划布局新设免税店，营造适度竞争环境，力争实现免税品品牌、品种、价格与国际“三同步”，形成岛内居民日用消费品免税、离境退税、离岛免税三类免税购物并存，积极推动优化“邮寄送达”等政策，聚焦新、特、优消费品，汇聚国际国内优质资源。

根据海口海关数据，1-2月海南离岛免税购物金额累计83.24 亿元，同比+319.7%，免税购物实际人次累计103.0万人次，同比+114.8%，免税购物件数累计1055万件，同比+284.6%。其中，2月单月免税购物金额45.43亿元，同比+954.1%，免税购物实际人次52.1万人次，同比 +514.3%，免税购物件数545万件，同比+709.2%。截至2021年3月28 日，日上上海（中国中免）和海南免税店官方商城品牌数量分别为479、397个，远超其他免税电商。