58同城姚勁波呼籲國家反壟斷罰貝殼40億。
4月10日，市場監管總局對阿里巴巴開出反壟斷大罰單182億刷屏。
今天上午，在房地產經紀商領域，58同城創始人姚勁波也呼籲國家反壟斷罰款貝殼40億元（4%標準），並建議將此款項打入國家公積金賬戶，以降低公積金貸款利率減輕老百姓購房負擔。姚勁波還表示，58安居客今年將作爲挑戰者全面進入新房領域。
值得一提的是，4月8日，58同城把自己的房產業務安居客、58房產、愛房、巧房打包，以“安居客”公司的名義向港交所遞交了招股書。
據悉，安居客控股股東是曾在紐交所上市的58同城，持有45.3%股權，目前58同城實際控制人爲姚勁波。同時，姚勁波也是安居客實際控制人，擔任董事會主席、行政總裁，騰訊亦是持有安居客14.1%的股東。
安居客趁熱打鐵反壟斷？
阿里巴巴收到天價罰單，令不少行業人士振奮。
趁着阿里巴巴被罰的反壟斷旋風，58同城創始人姚勁波在微博也聲討貝殼壟斷。
姚勁波表示，房產交易領域有更明目張膽的二選一包裝成自願，強烈呼籲國家反壟斷罰款貝殼40億（4%標準）。並建議將此罰款打入國家公積金賬戶，以降低公積金貸款利率減輕老百姓買房負擔。
他同時表示，58安居客今年將作爲挑戰者全面進入新房交易領域，希望良性競爭能讓行業更公平，老百姓買房更簡單。
值得一提的是，去年以來，國家強化反壟斷監管的信號被密集釋放，而今年互聯網平臺反壟斷監管仍將是重頭戲。
今年3月5日，《政府工作報告》中指出，“國家支持平臺企業創新發展、增強國際競爭力，同時要依法規範發展。強化反壟斷和防止資本無序擴張，堅決維護公平競爭市場環境。”
除了阿里巴巴在國內網絡零售平臺服務市場實施“二選一”的壟斷行爲率先領罰單，在市場中，不少被認爲是相關領域有競爭優勢的“平臺一哥”也被競爭對手舉報或聲討。
例如，今年 2 月，抖音向法院提交訴狀，起訴騰訊濫用市場支配地位、構成壟斷，要求被告解除抖音無法在微信和 QQ 平臺直接分享、直接打開的限制。2月7日，北京知識產權法院正式立案，該案也是國內首例發生在互聯網平臺之間的反壟斷訴訟。
3月5日，騰訊向北京知識產權法院提出管轄權異議，申請將抖音訴騰訊壟斷案移送至深圳中院審理。
安居客謀求港股上市
姚勁波聲討貝殼壟斷的當下，其旗下的安居客剛完成遞交港股上市申請材料。
4月8日，安居客在港交所披露上市申請材料，聯合保薦人爲中金公司(港股03908)、瑞信和美銀證券，募集用途包括：用於投資技術實力和產品開發、拓展新房交易服務業務，進一步覆蓋更多城市、選擇性戰略合作、投資及收購以及用於償還長期貸款等。
資料顯示，安居客成立於2007年，專注在線房產信息平臺，2015年被58同城以2.67億美元收購。2019年，安居客通過收購“愛房”擴展至新房交易服務，並提供在線及線下的新房推廣及交易服務。
後續，通過整合安居客、58房產、愛房和巧房，58同城已將安居客從一個在線營銷服務提供商，轉型爲一個開放型房產信息交易服務平臺。
安居客控股股東是此前在紐交所上市的58同城，持有公司45.3%的股權，後續58同城被私有化退市。目前，58同城實際控制人爲姚勁波，其透過Quantum Bloom持有58同城54%的股權。姚勁波爲安居客實際控制人，並擔任執行董事、董事會主席、行政總裁。
值得一提的是，安居客股東除了姚勁波，比較知名股東還包括持股14.1%的騰訊以及持股7.7%的華平投資。
招股書顯示，2020年，安居客服務超過650個經紀品牌和95家百強開發商。根據艾瑞諮詢資料，安居客開發的移動經紀人APP是中國最大的房產經紀人移動營銷管理應用程序，活躍經紀人超過60.1萬名，實時互動應用程序微聊客2020年24小時回覆率達87%。
安居客的主要收入來自向房產經紀品牌、經紀人及開發商提供的在線營銷服務，以及新房銷售交易的佣金。
2018年至2020年，安居客營收分別爲62.16億元、75.79億元和80.52億元，淨利潤分別爲19.07億元、23.06億元和19.55億元。
這意味着，安居客在2020年營收創下歷史新高的同時，淨利潤卻出現了15.2%下降。
不過，對比競爭對手貝殼找房，安居客營收規模與貝殼找房相比還不是一個量級的。貝殼找房2020年全年總營收705億元，同比增長53.2%；經調整後淨利潤爲57.2億元，同比增長245.4%。
房地產經紀商扎堆謀上市
房地產市場目前是中國最大的行業之一，佔2020年國內生產總值的23.6%，由此催生出巨大的新房和二手房交易市場。
去年8月，由鏈家網升級而來的貝殼找房在紐交所上市，更是刺激了更多資本關注到房地產經紀商領域。截至目前，貝殼找房市值達到662億美元，摺合人民幣4337億元，超越國內萬科等龍頭房企市值。
根據艾瑞諮詢，住宅房地產市場規模於2020年達到24萬億元，並預期到2025年將以 8.9%的複合年增長率增長至36.6萬億元。對購房者及租戶，以及業主及開發商而言，住宅經紀服務在交易過程中變得愈發重要。具體而言，中國新住房市場的經紀服務滲透率預計將由2020年的31.5%大幅提高至2025年的54.2%。
隨着中國互聯網行業 進一步發展，在線渠道愈加成爲房地產行業中的主導及主流。在線看房的人羣不斷增加，而經紀品牌及開發商正不斷轉向在線，以便與潛在用戶直接接觸。
除了安居客謀求上市，恒大旗下房車寶集團也在謀求上市。
今年3月31日，恒大2020年業績發佈上，許家印談及房車寶集團時表示，房車寶創新應用數字科技，構建房車、汽車線上線下全渠道交易及綜合服務平臺，目前擁有全民經紀人會員2129萬，門店4.3萬家，預計今年交易規模將超過2萬億元，並計劃年底或明年初上市。
此前3月29日，恒大發佈公告稱，房車寶集團引入新一輪包括中信資本、弘毅投資、中融信託、周大福(港股01929)等新一輪戰略投資自，總籌資163.5億港元。
據悉，房車寶集團於2020年12月30日才正式揭牌，算得上是一家“年輕”的公司。它的前身是恒大的網上購房平臺“恆房通”，整合了恒大集團的房產、汽車兩大核心業務板塊。
