原標題:報價10萬增項至30萬!實名舉報這駭人的30項報價套路!

在裝修過程中,總有人建議您仔細檢查合同中的增項漏項,以免日後花更多的錢。

但是,讓一個不懂裝修的人檢查合同的增項,就像讓會計師檢查法律規定中的漏洞一樣,真的很難。

今天,家裝先生整理出了報價合同中的所有隱藏例程,水電木瓦油全部包含,讓我們一起剝掉惡性裝修合同的最後底褲!

01

拆除

1、以點概面

報價中只報告了拆除牆體和門窗的費用,全屋拆除的錢卻未報告。

等拆的差不多了,開始一項項收費,例如地板拆除,潔具拆除...額外的修補項目也要按米來收費。

這樣,裝修方可以確保初始報價足夠低,並且後期的利潤也可以得到保證,這真是一個好套路。

2、垃圾清運貨物

拆除後,房屋中充滿了垃圾,無法進行施工,這時,施工方坐地起價,讓我們花大筆錢要他們清理垃圾。

一輛汽車要花費的錢可能是一百到兩三百左右,而裝修公司,很可能坐地起價,幾輛汽車的價格可能會花費幾大千。

爲避免損失,建議在合同中協商此項目的價格。

02

水力

1、水電報價都是預估

工長測量房屋時,會大概看看你家房子會用多少米或者多少點位的電線水管,以及人工成本和輔助材料,並初步計算總價,最終價以實際金額爲準。

一些裝修公司會打包一定數量的水電點位,多餘的部分單次收費200-300元,這價格不低。

還有的裝修公司是多少錢的套餐包含多少米的電線水管,超出一米收費貴不少錢。

如果您在早期查看報價時不仔細,點位沒規劃好臨時要加,工作人員會偷偷摸摸地給你繞線,使用劣質材料使後期要更換,工藝不合格後期要整改等等,這都是要花費一大筆錢的!

相反,實際收方可能相對可靠,並且套餐價格很容易超過標準。

因此,必須仔細閱讀報價單中列出的單價,數量,組合價格,材料和施工工藝,以確保施工方不會設置陷阱。

例如,電線管的16號管和20號管之間的外徑差爲4mm,並且地面平整厚度不同,會差出水泥沙子不少的錢。

一些裝修公司在計算位置時會給您最細的電線,一般而言,電線越粗,載流量(A)和可驅動的電功率(W)越高。

因此,在實際走線時,工長會建議您換成更粗的一根線,這又是一筆不小的增項!

注意:電線安裝在PVC管道中,一般來說,一條PVC管最多隻能容納六根電線,並且電線的總面積不能超過管道面積的百分之四十,如果都是粗線,則無法安裝幾根線,這會增加管道的成本。

因此,電線粗細的選擇取決於特定的電力需求。

2、明線收暗槽的錢

水和電路的改造,分明裝暗裝,暗裝將收取額外的開槽費用。

一些裝修團隊還將開槽價格細分爲“混凝土開槽和磚牆開槽”兩個價格。

許多工頭最後算錢,不開槽按照開槽來算,磚牆開槽按混凝土開槽來算,黑業主錢。

如果您不注意,則會花費更多的錢,因此在報價時必須提前討論不同項目的價格。

3、電線和水管的材料沒有標記

他們會給你便宜的電線和水管,反正藏起來你也看不到。

例如,當前市場上使用的PPR供水管較爲常見,一些製造商會在PPR管中添加碳酸鈣以降低成本。

劣質的PPR管容易變形,爆炸且使用壽命短,此外,由於不規則的施工技術和不合格的材料,讓管道在焊接後會縮頸,導致水流量低和嚴重的接頭漏水。

劣質電線電阻高,莖細,長度不足且絕緣不合格,它們在使用過程中很容易產生熱量,這可能導致電路燒壞甚至起火。

因此,您必須對報價中的水管和電線品牌仔細檢查,購買材料時,還要注意施工現場,以免工人狸貓換太子。

僅列出一些在市場上較受歡迎的品牌,以供參考:

PVC電管:中財、偉星、聯塑,很多裝修公司用自己定製的華翌電管,質量一般。

電線:熊貓、起凡、金貂、崑崙、朝陽、慧遠,小的裝修公司和工長會用天津小貓,價錢比崑崙等品牌低很多。

PPR給水管:偉星、日豐、金德、天力、聯塑、中財。

4、測量算錢時多量多算

在水電項目結束時,許多工長都喜歡多量多算,如果不現場進行覈算,很容易會花很多錢。

因此,無論是報價還是驗收,您都必須自己實地測量一下!

5、報價時候不標明工藝

如果報價時沒有相應的標準流程和驗收標準,則工人很容易發現漏洞並故意使用漏洞使用更多的材料或更少的材料。

①故意使用多種材料

例如,一根電子管通常會磨損2到3根電線,以能夠抽拉動爲標電線佔管徑的40%工長可能就一根管串1根線多用材料多收錢。

②故意減少材料用量

偷工減料 q也是水電改造中的常見現象。例如,用於電管和水管的固定卡子安裝數量不夠。

或者水電一口價的時候,一根管穿6根電線,一、是工人懶惰,二、是省下的材料就是工長賺的。

03

瓦工

有些固定項目不在報價中,當需要這樣做時,再問你做不做,想做就加錢,這是一個典型的漏項!

1、牆壁拉毛

拉毛處理是一種施工方法,主要在貼瓷磚前讓牆壁變得粗糙,因爲光滑的牆壁會粘不住瓷磚。

它原本是必須做的,但裝修公司在預算清單耍滑頭故意漏掉,並一直等到砌築階段收取額外費用。

2、浴室防水地梁

爲了防止牆體返潮,衛生間的新砌體牆需要做一道防水地梁。

但是,如果不在報價中,想這樣做的話,就是一種個性化,價格大約是一平一兩百。

3、工藝或做法說的不明確

報價單上的價格爲標準價格,如果您要更改物料或工藝,因爲報價單上沒有,將產生大量收費的亂像,價格會非常高。

例如,對於貼異型磚或花磚,工人要比貼普通磚更加費力,費用更高。

此外,無論是使用粘結劑薄貼還是普通貼法,價格都必須明確。

完成瓷磚處理後,美縫需不需要格外收費?如果要收費,要多少錢?必須以書面形式反映出來。

4、包立管

衛生間、廚房、陽臺的立管並不好看,尤其是浴室的下水道會很吵,想要保持安靜就必須加錢用輕體磚覆蓋它。

裝修公司經常遺漏這些不起眼的小項目。

5、窗臺石和過門石、過門條

在裝修公司看來,這些都是“個性化需求”,都需要額外的安裝費。

建議將所有增項問題放在前面。

04

木工

1、換工藝=多收人工費

例如,鋪地板時,木工會告訴您普通鋪路不是很好,會詢問您要不要人字拼或者魚骨拼?當您聽到它說時,覺得這個建議還不錯。

結果,被收取了兩倍的人工費!

在鋪設地板之前,需要先將地板調平,市場價格在35元/平左右,如果報價中沒有反映出來,則需要提前進行溝通。

另一個是,出售地板的製造商可能會支付安裝費,以避免重複收費,您需要讓裝修公司提前告知詳細信息。

2、裝門垛、窗套、埡口

這些漂亮的木製工藝通常不包含在報價中。

需要提前與裝修公司溝通好計價方式,並根據用戶的實際規模進行計算,以免以後獅子大開口。

3、吊頂價格

吊頂費用的計算通常基於面積,但如果是多層複合吊頂,將收取額外的費用。

此費用必須事先協商,因爲這不是標準費用,很容易弄貓膩。

4、石膏線價格

房頂常常會貼石膏線,主要是爲了美觀和防止頂面上的線不直,同時也可以隱藏走頂的電線。

這筆費用也需要計算好,很多是單層石膏線一個價,多層石膏線一個價。

5、窗簾盒

窗簾盒通常與吊頂一起定製,必須提前計劃並在報價中反映出來,臨時添加窗簾盒,不僅會延遲施工時間,而且會提高價格。

6、踢腳線

踢腳線是根據米計算的,80平方米房屋的裸露踢腳線也得數十米。

如果在早期沒有報價,則後期成本是一筆小數目。

05

油工

1、顏色多收費也多

牆面刷漆的時候,爲了追求空間的變化,設計師會建議使用撞色拼貼。

如果未預先註明油漆的顏色和類型,則在後期增加一種顏色將導致大量的人工成本。

2、材料的品牌和型號不清楚

老問題,備註裏寫了立邦的乳膠漆沒有註明型號,價格差異很大。

3、工藝不明確

例如,石膏找平有兩種類型:順平18〜25元/平方米,垂直找平30〜35元/平方米。

順平是順着牆面平,整個牆都是平坦的,通常,做到順平就足夠了,垂平是將整個牆壁和地面垂直,這主要影響定製傢俱的嚴絲合縫程度。

垂平可以局部位置加錢做,但前提是必須在報價中明確列出價格。

4、新建的壁掛網格布,前期不給業主報價。

新牆壁和舊牆壁的交界處,開槽處或大量找平的牆壁都需要掛網。

許多施工方在早期都沒有報價,而是等刮膩子後再詢問是否要使用這種材料。

告訴您,如果牆壁未覆蓋網格布,則肯定會在後期破裂,這將花費數千元!

請務必記住,狀況良好的牆壁無需掛網,千萬不要被忽悠全屋掛網,花更多的錢!

06

主要材料和輔助材料

1、只有牌子,沒有型號

全包公司給您報價時,只會列出一個品牌,例如乳膠漆用多樂士,花灑用九牧的。

乍一看,好像大牌品質有保障了,實際上,同一品牌的價格差別很大,裝修公司使用品牌商店中的低配、下架老款濫竽充數,甚至使用高仿製模型的。

2、大品牌與其他品牌混在一起

在簽訂合同之前,銷售人員會將您帶到樣板房並告訴您衛生間用什麼大品牌和客廳中都使用了品牌。

實際上,浴室可能只有一個大花灑是品牌,其餘都是未知的雜項品牌,還美其名曰,企業專供款!

如果要更改,則必須添加額外的錢。

3,XX全含

全含=低配置=不易使用

例如,廚房全含。

全含交付可能是最便宜的鈦合金門,嫌不好看?加錢換!

換了虧,不換醜,自個兒慢慢領悟去吧~

因此,如果裝飾公司說門是全含的,那麼您必須清楚地詢問材料,硬件,五金、做不做門套和門鎖。

如果您詢問銷售顧問全含是否包括櫥櫃嗎?

他們肯定會回答你,廚房是全含的,當然還包括櫥櫃。

實際上,套餐公司的櫥櫃僅包括3米長的底櫃和一個1米長的壁櫃,根本不夠用!

一米長的吊櫃無法容納任何東西,還得加更多的錢做吊櫃。

其他的配件,例如門把手,抽屜和拉籃,通通都要加錢。

4、重複定價

對於某些小型配件,裝修公司將使用知識壁壘以變相重複計費。

例如,如果鉸鏈的價格已經在報價中,還會格外收一個五金,就像您購買橘子,然後向您收取橘皮的額外費用??

07

其它常見套路

1、拆項

拆項就是把一個完整的項目分爲多個單獨的項目,單價似乎很便宜,但組合起來比其他項目貴得多。

例如“全包貼磚”,通常情況是包括了磚塊,輔助材料和人工成本。

如果“磚塊”、“輔料”、“人工”好幾項並列,則必須弄清楚這些項目的總單價爲多少元/平方米,然後再看看它是否昂貴。

再舉一個例子,相同的水電木瓦工項目,明明施工時都是全屋一次做成的,但是報價在不同的空間中被重複列出,每次看着並沒有花費太多,加着加着就貴了。

2、價格差套路

由於裝修公司的預算表不允許有照片,裝修小白只能記住一些其他常見項目的價格。

減少基本項目的利潤來贏得客戶,再抬高難以注意的必要項目來賺錢,最典型的事情是增加某個項目的人工成本。

3、工程管理費

工程管理費被視爲智商稅,約佔項目成本的5%-10%,屬於裝修業的淨利潤。

說是保證工程質量,但這是裝修方自己的項目,讓消費者交管理費給裝修公司監守自盜嗎?

如果報價中有此項,則必須討價還價,如果您的訂單有利可圖,則可以完全免除這筆錢。

最後寫上

裝修報價是小白裝修的第一個門檻。

除了查看價格和效果外,我們還必須注意材料,工藝和背後隱藏的慣例。

您在裝修報價方面遇到了什麼樣的例程?經歷了哪些令人無語的增項漏項?

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