從3月1日開始,上海銀保監局選取轄內16家商業銀行開展了經營貸、消費貸違規流入樓市專項稽覈調查,近日銀行自查和監管稽覈調查情況公佈。截至目前,本次監管稽覈調查已發現123筆3.39億元經營貸和消費貸涉嫌被挪用於房地產市場,同時還發現部分銀行首套房認定不準確、數據填報不規範以及外部“助貸”機構違規問題突出等情況。

以個人經營貸款違規用於支付房款爲例,借款人以公司控股股東的名義申請個人經營貸款,它用途是支付貨款,貸款資金受託支付給相關關聯公司後,經他人迴流借款人,用於購房。其中,我們檢查發現,19家關聯企業作爲受託支付交易對手,集中收取了37筆1.75億元的個人經營貸款。

調查中還發現,首套房認定不準確、數據填報不規範以及外部“助貸”機構違規等問題突出,部分小額貸款公司、典當行違規貸款進入房地產市場,部分開發商及房產中介違規向客戶提供購房資金。

下一步的工作措施是多部門聯動,既要治銀行端的資金的流出,也要治黑中介,包括房地產公司、房地產中介公司這些中介行爲、資金掮客的行爲。同時,我們也連同市金融局對小貸公司、典當行的資金流入房地產的行爲加強監管。

上海銀保監局要求限時整改問題貸款,對於違規獲取首付款資金、存在造假行爲等申請個人住房貸款的借款人,應拒絕其房貸申請,並作爲失信行爲信息報送上海市公共信用信息服務平臺。

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