原标题：未取得许可证擅自施工，璧山“富力·白鹭湾”开发商被罚

重庆市璧山区“富力·白鹭湾”开发商重庆嘉富房地产开发有限公司（以下简称“重庆嘉富地产”），因售房部建设工程中未取得建筑工程施工许可证情况下擅自施工，近日被璧山区住房城乡建委罚款15万。

天眼查APP显示，重庆嘉富地产是广州富力地产股份有限公司（以下简称“富力地产”）旗下公司，富力地产在重庆最有名的项目即富力城。不过据铭腾机构数据显示，整个2020年富力地产没在重庆拿一宗地，其在重庆拓展颇显后继乏力。

图片来源：璧山区住房城乡建委

未取得许可证擅自施工被罚

璧山区人民政府网上挂出的行政处罚决定书显示，2021年3月，重庆嘉富地产在璧山区“富力·白鹭湾”售房部建设工程中未取得建筑工程施工许可证情况下擅自施工。违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条第一款“本办法规定应当申请领取施工许可证的建设工程未取得施工许可的，一律不得开工。”的规定。

决定对重庆嘉富地产作出责令限期整改、因该工程已完工处工程合同价款2%的罚款共计153558.68元的处罚。

开发商为富力地产旗下公司

天眼查APP显示，重庆嘉富地产成立于2018年1月12日，注册资本30000万，广州富力地产（重庆）有限公司对其100%持股，而广州富力地产（重庆）有限公司的大股东即为广州富力地产股份有限公司，持股94.82271%。

同时被处罚的广州天力建筑工程有限公司，大股东也是广州富力地产股份有限公司，持股90%。

涉事的“富力·白鹭湾”，则是富力地产在重庆布局的旗舰项目——富力城旗下楼盘。公开资料显示，富力城位于大学城，总占地约3851亩，除“富力·白鹭湾”旗下楼盘还包括富力院士廷、富力城、富力湾、江津富力尚悦居等。而“富力·白鹭湾”则被定义为“璧山儿童公园旁高端居住社区“。

图片来源：天眼查

富力地产在渝发展 “后劲不足”

富力地产曾被称为“华南五虎之首”，但2020年市场表现相当一般。克而瑞数据显示，富力地产2020年权益销售额为1387.9亿，同比增长0.43%，并未实现1520亿元的销售目标。

最近两年富力地产在行业中的排名也出现下降，克而瑞数据显示，富力地产全口径销售额排名，从2019年的第21位下降到2020年的第24位；权益销售金额从2019年第15位下降到2020年第18位。

同时富力地产在2020年还遭遇踩中“三道红线”、信用评级遭全线下调等问题。

受此影响，富力地产在重庆的发展显得“后劲不足”。

克而瑞数据显示，虽然在2020年重庆主城项目销售金额排行榜中，富力城以47.21亿元的销售额，排在重庆融创文旅城108.63亿元之后，位列第二。但富力地产2020年在整个重庆销售为55.37亿元，而富力城一个项目的销售占比就达到85%，一盘独大的背后，暴露的是富力地产在重庆缺乏新项目。

更值得注意的是，铭腾机构数据显示，2020年全年富力地产在整个重庆范围内没有拿下一宗地块，今年富力地产在重庆的销售或不得不继续依靠富力城旗下楼盘。