原標題：寧波發放首批住房租賃獎補資金，14個項目將獲約3.5億專項補助

2020年，寧波成功入圍第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，獲得中央財政每年8億元、三年共24億元的專項補助資金。

4月14日，首批獲專項補助的14個項目明確，將於近期發放獎補資金。

“發展住房租賃市場，是積極落實‘房住不炒’、平穩房價的一大舉措。我市首批發放獎補資金的項目均爲新建租賃社區或新建租賃住房項目，共計發放專項補助約3.5億元，用於支持企業新建租賃住房。”寧波市住建局房地產處副處長何易城表示。

杭州灣新區已建成5個租賃社區

目前整體出租率爲80%左右

杭州灣新區的大衆公寓二期租賃社區近期即將投入使用，該社區環境整潔優美，一套兩室一廳54平方米的樣板房，戶型通透、佈局合理、色彩搭配溫馨。與小區一牆之隔的是幼兒園和小學，周邊還有鄰里中心，可解決居民的生活所需。

“大衆廣場二期租賃社區分公寓和宿舍樓兩種類型。其中，公寓套數1438套，面積爲40-60平方米，每套月租金爲1200-1700元；宿舍樓有房間920套，面積在35-45平方米之間，每套價位在900-1200之間。”杭州灣新區海創實業有限公司負責人王慶海說。

離大衆廣場二期租賃社區不遠的衆汽佳苑社區，這是一個於2014年建成投用的租賃社區，主要爲上汽大衆員工提供生活配套服務，小區內共有宿舍1465套。

住戶對租賃社區的入住體驗如何？來自江蘇鹽城的沈君君在該社區居住了4年，一套55平方米的一室一廳，是他和丈夫在寧波的家。2014年，她隨丈夫來到杭州灣新區。“我丈夫在這裏的企業上班。2017年，我們租住到這個社區，每個月租金1100元，企業還有相應補貼。”

“小區樓下有小超市，買菜很方便，家電需要維修，可以找物業，物業很快能上門維修。4年住下來，我們對這裏的居住條件很滿意。”

如今，他們已經有了一個2週歲的寶寶。“小區隔壁有公立的幼兒園和小學，寶寶上幼兒園很方便。今後我上班了，接送也很方便。”

據介紹，2018年前，杭州灣新區已經建成了衆汽佳苑、大衆廣場一期、海慧園等5個初代租賃社區居住項目（工業區中的集中宿舍用地並有少量配套商業），上述建成投用的宿舍公寓共計6000餘套，總建築面積約40.5萬平方米，目前整體出租率水平爲80%左右，現已入住產業人員1萬多名。

首批14個項目將獲獎補資金約3.5億

今年3月，寧波市住建局印發《寧波市中央財政支持住房租賃市場發展試點獎補資金申報評審實施細則（試行）》，明確7大類獎補類型及申報條件。

寧波市中央財政支持住房租賃市場發展試點獎補資金首批撥付一共14個項目，其中，新建租賃社區項目7個，新建租賃住房項目7個，共發放獎補資金約3.5億。這些獎補企業名單中，位於杭州灣新區的項目有5家，發放獎補資金佔比獎補總金額的82%。

根據《寧波市中央財政支持住房租賃市場發展試點獎補資金申報評審實施細則（試行）》，新建類獎補項目，要求租賃運營期不少於10年，運營期自項目投入運營起計算；獎補金額不超過建安成本、工程建設其它費、裝飾裝修費用總和的30%。

對配套完善的新建租賃社區按住房建築面積給予最高1000元/平方米獎補，對其他新建類項目給予最高800元/平方米獎補。

據介紹，獎補資金實行分階段撥付，按規定取得建設項目施工許可證後給予50%的獎補資金，項目竣工驗收備案後再給予40%的獎補資金，在租賃平臺完成租賃房源登記後給予剩餘10%的獎補資金。