原標題：北京西城區嚴查炒作學區房：是否存在陰陽合同，是否虛假宣傳

北京市繼海淀區連續嚴打炒作學區房以來，西城區也加入到嚴打的行列中。

本文圖片均來自微信公衆號@西城房管

根據北京市西城區房屋管理局發佈的消息，4月16日上午，西城區房管局聯合區市場監管局、區稅務局、西城公安分局對區內房地產市場較活躍、房價較高的德勝街道、金融街街道部分房地產經紀機構開展聯合執法檢查。重點檢查了德勝街道我愛我家五路通北街店、鏈家黃寺大街店、金融街街道京城洪天房地產經紀有限公司疫苗接種情況、店面公示情況、房源發佈情況、房地產交易以及租賃合同備案情況。

一是針對房地產經紀機構是否規範經營、是否發佈虛假房源、是否存在炒作學區房行爲進行了執法檢查，針對涉嫌擅自對外發布房源信息、發佈虛假房源信息的行爲進行立案調查；

二是針對買賣合同是否符合規範、是否存在陰陽合同行爲進行了檢查，並調取了部分成交合同進行進一步認定；

三是針對是否存在虛假宣傳、是否公示收費標準等情況進行了檢查，對存在問題的機構當場指正，責令立即整改，現場已整改完畢。

北京市西城區房管局表示，此前已通過實地檢查、下發通知等方式在全區範圍開展房地產經紀機構規範經營自查自糾行動，要求各經紀機構加強房源信息發佈管理，加強經紀人員培訓，嚴格規範業務承接，不承接、宣傳委託價明顯高於市場價的房屋，不參與“經營貸”、“消費貸”等違法違規房地產金融活動。

下一步，北京市西城區房管局將繼續發揮房地產市場調控專班辦公室職能，統籌協調全區房地產市場調控工作，繼續通過執法檢查、重點約談、投訴處理等方式加強對房地產中介行業的監管力度，堅決查處違規發佈房源信息、用不正當手段招攬業務、炒作學區房等行爲，切實維護房地產市場平穩有序發展。

今年2月25日，北京市住房和城鄉建設委員會官方微信號“安居北京”發佈消息，近期監測到有部分投機性需求惡意炒作學區房，北京將堅決遏制、精準打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，同時嚴肅查處違規使用信貸資金購房問題。

此後不久，北京海淀區房管局聯合區市場監管局對上地、萬柳等區域房屋交易中介機構加大執法檢查力度，對涉嫌炒作“學區房”概念、藉機哄擡房價、代理未經房主書面授權委託房源等違規行爲進行調查取證。

檢查中，海淀區房管局詳細查看了各家中介機構在房源推廣時，是否存在炒作“學區房”概念、誤導欺騙購房者、藉機哄擡房價等擾亂市場秩序行爲。明確要求各家機構要嚴格按照“房住不炒”的要求，嚴格依法依規經營，同時做好正向宣傳引導，維護市場秩序。

截至4月2日，北京市住房和城鄉建設委員會表示，在此次專項檢查中，共檢查海淀區蜂鳥家園、翠微南里小區，西城區京畿道、六鋪炕小區，東城區交道口小區等周邊經紀機構門店20家，抽查經紀機構網上、門店發佈的房源154套。

其中，鏈家置地海淀第一百三十分公司、萬柳中路第二分公司，我愛我家黃寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世紀不動產盛暉嘉園店等6家涉嫌存在炒作學區房的門店暫停營業整改。

北京市住建委提到，對鏈家置地、麥田、中原、麗茲行、海客天下等房地產經紀公司涉嫌存在的以隱瞞等不正當方式誘騙消費者交易，擅自對外發布房源信息，未書面告知規定事項等違法違規行爲立案17起。

下一步，北京市住建委將聯合公安、稅務、市場監管等相關部門開展綜合執法檢查，同時要求各區住建房管部門加強屬地監管責任，同步開展區域內綜合執法和行業監管，保持對房地產經紀機構製造緊張氣氛、炒作學區房、哄擡房價行爲的高壓監管態勢，同時，將經紀機構違規參與經營貸、配合購房人簽署陰陽合同等行爲納入檢查重點。

北京市住建委相關負責人表示，對於檢查中發現的違法違規行爲，將依法從嚴處罰，直至“停店、停網、停業”，即：要求門店暫停營業整改、暫停企業房源發佈、暫停區域新代理網籤，直至清出市場等多種方式進行打擊，堅持露頭就打、逢炒必辦，堅決落實黨中央“房住不炒”總基調，保證北京市房地產市場平穩運行。