安徽合肥：房產新政出臺限購區二手房成交量降四成

搖號+限售！樓市新政來了！開發商直接關閉售樓處！這個房價一夜漲20萬元的城市，樓市迅速降溫→

來源：央視財經

本月，安徽合肥市發佈了樓市“新政八條”，其中最受關注的政策一是熱門二手房的限購；二是熱門新樓盤的“搖號+限售”，政策力度較大。去年，合肥當地樓市火熱，今年調控政策出臺後，央視財經記者也來到合肥，目前情況怎麼樣？

搖號+限售！樓市新政來了！開發商直接關閉售樓處！這個房價一夜漲20萬元的城市，樓市迅速降溫→

》欄目視頻

合肥市中心城區主要集中在西南部，目前均價在1萬6左右。廬陽區、蜀山區等老城區學校集中，學區房價格較高。根據新政，已擁有2套及以上住房的家庭不能在指定範圍內購買二手房。記者來到限購區之一的廬陽區，據中介反應，此前合肥二手房沒有限購政策，近些年附近學區房價格上漲很快，部分甚至高達五六萬一平米。

安徽合肥廬陽區某房產中介：有的房子放在半年前也就100萬、110萬、120萬的樣子，現在190萬都賣掉了。

中介普遍表示，從去年開始當地樓市行情火熱。近期限購新政出臺後，成交量出現了大幅下降，房東和購房者普遍處於觀望狀態。

安徽合肥廬陽區某房產中介：他們也在觀望，比如前兩個月都是那種，這邊約房東談，那邊就臨時一夜加十萬加二十萬太正常了，就很亂，所以現在房東的心態就比之前要好很多。

安徽合肥廬陽區某房產中介：我們店30多個人在合肥算是比較大的中介，這一個月就賣了一套房子，去年漲的時候成交量不低，也就是新政出來以後低了。

記者又來到限購區之一的政務區，政務區是合肥市政府所在地，配套較爲完善，房價在各區中居前。中介人員告訴記者，去年下半年行情好，自己一天要帶看四五組，新政出臺後，近期每天的帶看只有一兩組，雖然諮詢人數下降，但附近房源的掛牌價格依然較爲堅挺。

安徽合肥政務區某房產中介：政務區的房源數量可能跟之前相對來說多一點點，但不是說那種爆發式的增長。從政務區來講，目前還沒有價格大幅度下跌。

從近十週合肥二手房成交均價走勢來看，近兩週，藍色曲線代表的限購區的價格出現明顯下降。

某地產平臺研究院安徽分院負責人餘路晴：從我們現在監測到的數據來看，限購區的下降會非常明顯，整體限購區的成交量下降幅度在40%以上，價格相對來說降幅也比較大，因爲這兩週我們監測到這個數據是接連下降，幅度每週超過7%。

合肥新房實行“搖號+限售” 開發商觀望氣氛濃

搖號+限售！樓市新政來了！開發商直接關閉售樓處！這個房價一夜漲20萬元的城市，樓市迅速降溫→

》欄目視頻

新政的出臺使合肥二手房市場迅速降溫。新房方面，對於此前購買流程不透明、開發商搭售等亂象，同樣起到了管控作用。新房市場發生了哪些變化？

合肥新盤銷售此前沒有搖號政策，對於部分熱點樓盤，開發商要求高首付，甚至全款購買的現象較爲普遍。此次新政規定，對登記人數與可售房源數之比大於等於1.5的樓盤，均實行搖號銷售，同時房企應提供不低於30%的房源用於剛需購房，搖號房源3年限售。記者來到高新區一個新樓盤，樓盤均價在1萬5左右，工作人員表示，目前樓盤還沒有開盤。

安徽合肥高新區某售樓處工作人員：4月6日出了新政之後，合肥市沒有一家新盤開盤的，還要等政府的通知，因爲現在報名的網址或者App，它都沒有公示。

記者詢問多家新樓盤，開發商均表示還未開盤。朱曉亮是一家中介的工作人員，專門負責新盤業務，他告訴記者，合肥高新區集中了科大訊飛等大型企業，部分新盤較爲熱門。新政出臺後，搖號政策的諮詢量明顯增加。