花旗发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由6.3港元上调26.2%至7.95港元，相当于2022年预测市盈率22.4倍，市盈率相对盈利增长比率为0.8倍，与最新股价变动后的行业估值一致。

报告中称，欣赏中海物业的新目标，即在2021-25年度内实现30%复合年均增长率，但中海物业目前约90%管理总建筑面积依赖母公司，认为需要更多第三方扩张和可持续性的利润率，以支持增长目标。