花旗發佈研究報告稱，維持中海物業（02669）“中性”評級，目標價由6.3港元上調26.2%至7.95港元，相當於2022年預測市盈率22.4倍，市盈率相對盈利增長比率爲0.8倍，與最新股價變動後的行業估值一致。

報告中稱，欣賞中海物業的新目標，即在2021-25年度內實現30%複合年均增長率，但中海物業目前約90%管理總建築面積依賴母公司，認爲需要更多第三方擴張和可持續性的利潤率，以支持增長目標。