“可以穩定長期租,不用擔心老搬家,極大地提升了工作生活幸福感。”

在北京工作的蕭琳剛剛與自己租住的北京市東四環自如長租公寓續簽了兩年合約。

“剛來北京工作時,也是經過多方比對,才選擇了房源信息相對透明、可以拎包入住的分散式長租公寓。”蕭琳表示。

近年來,因爲租賃關係和租金水平都較爲穩定,專業機構運營的長租房受到年輕租客的歡迎。《人民日報》日前發文關注長租房市場發展,指出發展長租房,不僅可以有效提升租客的租房體驗,提高租房品質,也有利於增加租賃市場有效供給、改善租賃供需結構。該報道中,自如相關負責人向《人民日報》介紹,許多像蕭琳一樣在大城市工作的青年人,暫時沒有能力買房,對居住品質又有一定要求,長租房恰好滿足了這樣的住房需求。“自如在全國10個城市管理房源超過100萬間,累計服務400萬左右租戶。”

目前,越來越多的城市青年開始選擇長租房,這也讓越來越多的城市業主開始關注長租市場,出租方式從自行出租轉向將房源委託給專業的長租機構。

基於這種長租行業發展的長遠性,以及租房理念變化的不可逆性,自如今年推出了全新“增益租”模式。該模式主打“高租金、出租快、裝修好、很省心”等創新機制,目前已經有數千位業主完成了委託簽約。“在增益租模式下,自如幫我重新設計、翻新重裝了老房子,大幅提升了房子品質,上線當天就租出去了,解決了一直無法出租的問題。”北京業主王先生表示。

“在新模式下,房屋出租的時間更短。”據自如相關負責人介紹,相比於從上架到出租平均成交週期在45天-50天之間的普租房源,自如“增益租”下的房源平均首次出租天數在15天以內、平均年出租率高達92%。可以看出,長租房已經成爲城市租住羣體的首選,而更高品質的裝修風格和專業長租平臺賦能效用,讓出租效率大幅提升。

實際上,即便近年來我國長租房市場蓬勃發展,但總體來看,大城市租賃供需仍然存在不小缺口,而發展專業化長租房作爲“解決大城市住房問題的重要途徑”,已是社會各界的共識。

在此景下,有業內人士認爲,自如新推出“增益租”將有助於建立更穩定的租賃各方關係,爲業主提供更具保障的收益,同時在盤活存量閒置房屋資產、增加高品質市場供給等方面實現突破,爲行業長效發展提供新模式參考範本。