近期，深圳頻繁出臺收緊樓市政策！“房住不炒”政策要求下，房地產調控政策繼續加碼。

5月6日，每經記者獲悉，中國建設銀行深圳市分行下發通知，爲貫徹落實“房住不炒”，促進深圳市房地產市場平穩健康發展，支持居民合理購房需求，深圳建行將調整房貸利率，首套房貸款利率執行LPR+45BP（相當於5.10%），二套房貸執行LPR+95BP（相當於5.60%），相比之前分別上調15BP和35BP。深圳建行成爲首家明確上調房貸利率的銀行。

同時，爲了體現對中低收入人羣購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執行LPR+30BP（相當於4.95%）。

深圳樓市調控不斷加碼

對於深圳建行出手上調首套房及二套房貸款利率，市場有聲音認爲後續其他大行也將跟進上調房貸利率。

近年來，深圳樓市調控力度不斷加碼。5月6日，深圳市第七次黨代會報告全文發佈，當中再次強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，規範發展長租房市場，加快完善“4+2+2+2”住房供應與保障體系，保持房地產市場健康平穩發展。

今年1月24日，《深圳市住房和建設局關於進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》發佈。隨後，2·8新政出臺，深圳住建局宣佈建立二手住房成交參考價格發佈機制，並首次發佈深圳住宅小區二手住房成交參考價格，深圳對二手房市場的調控力度再度加碼。

深圳市房地產中介協會公佈數據顯示，二手房近兩個月平均每週網籤只有1000套左右，低位平穩運行成爲常態。當前市場買賣雙方觀望情緒濃厚，隨着政策配套的金融輔助政策逐漸明朗，部分業主心態有所鬆動，預計市場博弈還將持續。

另外，開年以來，多地嚴查經營貸違規流入樓市。深圳也相應發佈《關於要求全市房地產中介機構自查自糾並嚴禁參與經營貸的鄭重提示》，持續謹防信貸資金違規流入房地產領域，要求各房地產中介機構、從業人員務必高度重視，以相關法律法規及要求爲底線，堅守職業道德，自覺抵制違法違規行爲，提示消費者切勿利用經營貸資金違規流入房地產市場，並嚴格遵守有關規定，嚴禁爲消費者在成立企業、經營貸諮詢等任何環節提供便利或信息。

根據央行深圳市中心支行數據，2021年一季度深圳市人民幣貸款增加3601.07億元，同比多增443.16億元。分部門看，住戶部門貸款增加1241.79億元，其中，短期貸款增加185.06億元，中長期貸款增加1056.73億元。

2021年深圳居住用地供應創歷史新高

4月16日，國家統計局發佈3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。一線城市新房、二手房環比均有上漲。一手房數據來看，廣州、北京、上海、深圳分別上漲1%、0.2%、0.3%、0.1%。二手房方面，廣州、北京、上海、深圳環比漲幅分別爲1.4%、1.4%、1.1%、0.4%。

新房市場方面，深圳市住建局近日發佈了深圳市第二季度計劃入市商品住宅和商務公寓項目預告，二季度深圳將有36個商品住宅和商務公寓項目入市，其中住宅項目28個。

4月25日公佈實施的《深圳市2021年度建設用地供應計劃》中，2021年深圳居住用地供應創歷史新高，全市計劃供應建設用地總量1130公頃，爲落實“房住不炒、住有宜居”精神，緩解住房供給壓力，深圳今年將持續發力增加居住用地的供應，計劃供應居住用地363.3公頃，佔計劃供應總量的32.1%。

記者|潘婷  李玉雯 

編輯|程鵬 易啓江 王嘉琦  杜恆峯

校對|孫志成

封面圖片來源：視覺中國