記者:楊佼

緊隨廣州之後,深圳也有國有大行開始上調房貸利率。

5月7日,第一財經記者從建行深圳分行獲悉,該行從5月7日起對房貸利率進行調整,首套房貸款利率執行LPR+45BP,二套房貸執行LPR+95BP。調整後,該行在深圳的首套房、二套房貸利率分別相當於5.10%、 5.60%,相比之前分別上調15BP和35BP。

建行深圳分行稱,爲了體現對中低收入人羣購買保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房貸款利率維持不變,仍按LPR+30BP,即相當於4.95%的利率執行。

此前一天的5月6日全文公佈的深圳市第七次黨代會報告提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,規範發展長租房市場,加快完善住房供應與保障體系,保持房地產市場健康平穩發展。

深圳建行表示,堅決落實“房住不炒”,根據深圳市“穩地價、穩房價、穩預期”的房地產市場調控目標,嚴格按照相關文件要求,進一步完善差別化住房信貸政策措施,促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

人民銀行深圳中心支行數據顯示,今年一季度,深圳人民幣貸款增加3601.07億元,同比多增443.16億元,其中住戶部門貸款增加1241.79億元,短期、中長期貸款分別增加185.06億元、1056.73億元。

而在去年一季度,深圳人民幣貸款增加3157.91億元,同比多增718.02億元,住戶部門貸款則增加587.55億元,短期、中長期貸款分別增加42.63億元、 544.93億元,增長低於今年同期。

雖然房貸佔比較高的住戶中長期貸款增長較快,但部分銀行的房貸額度,從今年初開始便已逐步趨緊。今年1月底就有多家銀行人士向第一財經透露,當時申請房貸,要等兩三個月才能放款。一些國有大行房貸額度雖然充裕,但也優先傾斜優質客戶。

“我去年底向銀行申請了貸款,到現已經四五個月了,銀行都還沒放款,準備撤回申請,換一家銀行試試。”5月6日,一名正在排隊等待放款的購房者說,當時聽說國有大行額度充裕一些,沒想到會等這麼久。

與此同時,部分銀行此前上調了房貸利率。根據第一財經今年1月底報道,在客戶同意的前提下,按一定比例上浮利率之後,部分股份制銀行房貸不用排隊,上浮後一手房房貸利率達到5.25%左右,二手房則達到5.6%~5.7%。

而在深圳之前,廣州今年以來已三次調整房貸利率。根據媒體報道,多次調整後,目前廣州首套房貸利率最低爲LPR+75BP,二套房貸利率最低爲LPR+95BP,分別相當於5.40%、5.60%的水平。

此次建行深圳分行房貸利率上調之後,後續在深圳的房貸額度、投放節奏等是否也將同步調整,目前尚無最新消息。5月7日,第一財經向多家銀行了解,未得到明確回覆。

不過,某股份制銀行人士認爲,建行調整房貸利率後,其他銀行在深圳的房貸利率,可能也會跟進調整。目前,該行房貸沒有問題,但利率估計也會上調。

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