澎湃新聞記者 龐靜濤

5月7日晚間，由富豪許榮茂控制的世茂股份（600823.SH）發佈運營數據，今年前4月，公司實現銷售簽約金額約75億元，同比增長58%；銷售簽約面積約37萬平方米，同比增長79%。

4月和3月，世茂股份未獲取新的項目；2月和1月兩個月各獲取一宗土地。2月，獲取的爲位於湖南省長沙市芙蓉區、編號爲【2020】長沙市129號地塊，土地面積爲22662平方米，規劃爲商住地塊，容積率爲5，地價爲8.46億元，權益佔比爲 51% 。

1月獲取的爲位於浙江省杭州市江乾區、編號爲JG0601-B/R/S2-15的地塊，土地面積爲50977平方米，容積率爲 3.0 ，規劃爲商住地塊，地價爲17.42，權益佔比51%。

今年前4個月，世茂股份完成全年目標的19.74%。在世茂股份2020年年度業績溝通會上，世茂股份董事、總裁吳凌華表示，2021年公司將執行既定的380億元銷售目標，未來公司也會根據市場情況，適時調整目標，不會冒進。公司計劃租金+物管費收入達到14.9億元，實現同比30%的增長。

2020年8月，在世茂股份中期業績發佈會上，公司提出制定了“600823”的五年發展戰略，計劃在未來5年，銷售簽約的年化增速達到40%，自持及經營管理收入實現年化30%的增長。

該公司董事、控股股東世茂集團總裁許世壇表示，公司“三道紅線”指標全部綠檔，公司的發展未來會有一些彈性，有信心完成全年40%的增長目標。未來幾年，公司的租金增幅約在30%以上。

世茂股份“三道紅線”指標全部達標。截至2020年底，公司剔除預收賬款之後的資產負債率爲65.41%，有息負債率爲20.22%，現金短債比約2.09倍。

對於“集中供地”政策，許世壇表示，現在的土地市場比較火，超出預期，一季度還是持續火熱。政策會壓低土地價格，但也考驗房企的資金能力，有利大開發商。

對於房貸集中度政策，世茂股份副總裁、首席財務官張傑表示，這對公司來說，不是特別壞的事情，資源更加集中；按揭方面，世茂集團是和銀行談整體按揭合作的，目前都不錯。

截至5月7日，世茂股份報4.24元/股，漲1.44%。