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原標題:泰禾澄清“政府介入漳州項目”:屬債務重組,項目貨值足以覆蓋債務

5月7日,福建省漳州市龍海區人民政府發佈通知稱,泰禾集團旗下的“白塘灣”項目已處於停工狀態,存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情況,爲妥善解決白塘灣項目問題,保障購房業主、施工單位等各債權人的合法利益,經區政府同意,決定在2021年3月5日成立的月港官邸及白塘灣項目服務領導小組的基礎上,成立福建泰維置業有限公司重整清算組。

據悉,龍海區副區長趙豐擔任清算組組長,多個相關部門的負責人蔘與,“將負責對福建泰維置業有限公司的資產負債情況進行集中梳理和甄別,依法按順序、按比例清償債務,保障各債權人的合法權益,同時積極與意向收購方溝通協調,探討福建泰維置業有限公司的股權重組方案和白塘灣項目的復工建設計劃。”

此後,一些媒體將該消息解讀爲項目的破產清算。 

5月8日,泰禾集團發佈聲明稱,該重整清算組並非法律意義上的破產程序清算組。漳州市龍海區相關政府部門成立清算組的本質目的,“並非啓動破產程序,而是在政府部門的參與下推進白塘灣項目的股權重組方案及復工復產。”這與泰禾集團當前工作的重中之重“復工復產保品質交付”有着一致的出發點,均是爲了儘快將房屋交付予廣大業主並維護各債權人的合法權益。

泰禾方面還稱,白塘灣項目爲泰禾集團等三方合作項目,目前雖然因爲種種原因處於停工狀態,但並不存在資不抵債的問題。該項目未銷售貨值超過200億元,足以覆蓋當前項目債務。

泰禾稱,公司希望通過現房銷售等措施帶動資金迴流,推動項目正常運轉,但由於項目股權合作問題及內部決策分歧的原因導致項目陷入運營僵局,無法實現正常運轉。

作爲對比,“與白塘灣同屬於廈門灣項目的香山灣組團,目前也已經有超過4000組業主,雖然香山灣在前期面臨更大的困難,但在我司主導操盤下,復工已經有了更優方案,5月15日前局部復工,並將逐步實現正常運轉。”

泰禾還表示,白塘灣項目有關情況與主要股東間的合作分歧,相關政府部門均已知悉,此次成立專門小組有助於釐清項目股權及債權債務關係,實現項目團隊的正常操盤,實現白塘灣項目復工復產,並最終實現高品質交付,這也是相關政府部門此次介入市場化企業股權重組的重要原因。

工商信息顯示,泰禾集團是白塘灣項目的大股東,持股60%,港資企業匯明昇集團持股40%。泰禾是在2017年從新華都手中接手該項目的。 

泰禾集團是從去年啓動債務重組工作的,根據公開信息,在萬科的斡旋下,債務重組已經得到多家主流金融機構的支持,泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家莊、順德等多地子公司與金融機構達成債務重組協議。泰禾方面稱,有20餘個項目有望在五六月份滿足銷售條件。

但由於泰禾的債權人數量較多,訴求各不相同,目前仍存在一些債務糾紛,部分項目也因此至今未能重啓。

附一:

漳州市龍海區人民政府辦公室關於成立福建泰維置業有限公司重整清算組的通知

隆教鄉人民政府,區直有關單位:

福建泰維置業有限公司開發建設的“白塘灣”項目已處於停工狀態,存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情況,爲妥善解決白塘灣項目問題,保障購房業主、施工單位等各債權人的合法利益,經區政府同意,決定在2021年3月5日成立的月港官邸及白塘灣項目服務領導小組的基礎上,成立福建泰維置業有限公司重整清算組。該重整清算組將負責對福建泰維置業有限公司的資產負債情況進行集中梳理和甄別,依法按順序、按比例清償債務,保障各債權人的合法權益,同時積極與意向收購方溝通協調,探討福建泰維置業有限公司的股權重組方案和白塘灣項目的復工建設計劃。福建泰維置業有限公司重整清算組具體成員名單如下:

組   長:趙   豐(區委常委、區政府副區長)

副組長:蘇誠斌(區政府副區長、漳州市公安局龍海分局局長)

王躍宗(隆教鄉黨委書記)

黃俊斌(區住建局局長)

成   員:陳士達(區政府辦副主任)

劉向東(區人社局局長)

薛立強(區司法局局長)

洪宗盛(區自然資源局局長)

許良輝(區信訪局局長)

陳朝陽(區審計局局長)

丁慶雄(區財政局局長)

蔡亦全(區市監局局長)

朱平然(區稅務局局長)

陳信紅(漳州市公安局龍海分局副局長)

蔡毅勇(區發改局局長)

陳霖祥(區工信局局長、金融辦主任)

劉志強(銀保監組組長)

楊少勇(福建聯合信實律師事務所律師)

王   寧(福建聯合信實律師事務所律師)

重整清算組下設辦公室,辦公室掛靠市住建局,辦公室成員由各成員單位按領導小組辦公室需要,隨時派員參與工作。辦公室主要承擔重整清算組日常工作,督促落實重整清算組議定事項,承辦重整清算組交辦的其他事項。重整清算組成員因工作變動等需要調整的,由接任者自然替換,不再另行發文。

漳州市龍海區人民政府辦公室

2021年4月26日

附二:

泰禾集團關於白塘灣項目的情況說明

5月7日,漳州市龍海區人民政府官網發佈了《漳州市龍海區人民政府辦公室關於成立福建泰維置業有限公司重整清算組的通知》。該通知提到,爲妥善解決白塘灣項目問題,保障購房業主、施工單位等各債權人的合法利益,成立白塘灣項目公司即福建泰維置業有限公司重整清算組。

現就有關情況說明如下:

一、首先,該重整清算組並非法律意義上的破產程序清算組。根據前述通知所述,該機構將負責對福建泰維置業有限公司的資產負債情況進行集中梳理和甄別,依法按順序、按比例清償債務,保障各債權人的合法權益,同時積極與意向收購方溝通協調,探討福建泰維置業有限公司的股權重組方案和白塘灣項目的復工建設計劃。其本質目的,並非啓動破產程序,而是在政府部門的參與下推進白塘灣項目的股權重組方案及復工復產。這與泰禾集團當前工作的重中之重“復工復產保品質交付”有着一致的出發點,均是爲了儘快將房屋交付予廣大業主並維護各債權人的合法權益。

二、白塘灣項目爲泰禾集團等三方合作項目,目前雖然因爲種種原因處於停工狀態,但並不存在資不抵債的問題。該項目未銷售貨值超過200億元,足以覆蓋當前項目債務。我公司作爲項目公司大股東,對於項目未能按期交付深懷歉意,並始終積極尋求復工復產解決方案,希望通過現房銷售等措施帶動資金迴流,推動項目正常運轉,但由於項目股權合作問題及內部決策分歧的原因導致項目陷入運營僵局,無法實現正常運轉。而另一端與白塘灣同屬於廈門灣項目的香山灣組團,目前也已經有超過4000組業主,雖然香山灣在前期面臨更大的困難,但在我司主導操盤下,復工已經有了更優方案,5月15日前局部復工,並將逐步實現正常運轉。

三、我司與相關政府部門一直保持密切溝通與聯繫。白塘灣項目有關情況與主要股東間的合作分歧,相關政府部門均已知悉,此次成立專門小組有助於釐清項目股權及債權債務關係,實現項目團隊的正常操盤,實現白塘灣項目復工復產,並最終實現高品質交付,這也是相關政府部門此次介入市場化企業股權重組的重要原因。

當前,泰禾集團秉持“二次創業”的心態,在各地全力推進復工復產復銷工作,盡最大努力保證業主、債權人等相關方面的權益。泰禾集團感謝各界的關注,也期待各方更全面準確瞭解泰禾遇到的問題,瞭解泰禾積極應對的舉措,支持泰禾的努力。

泰禾集團股份有限公司

2021年5月8日

(作者:張敏 編輯:李清宇)

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