來源：譚浩俊

旅遊列首位，住房不再是年輕人的首要追求了嗎？

央視財經新媒體聯合《中國美好生活大調查》發佈中國青年消費大數據。數據顯示，在2021年的消費預期中，旅遊、保健養生和教育培訓位列18-25歲年輕人消費榜單的前三甲。

這可是一個非常大的變化，也是一個令人有點驚訝的變化。4年前曾經有過一個調查，在無房的90後中，91%今後5年內有購房計劃。而在不久前的一項調查中，50%的90後認爲結婚必須有房。更有機構調查認爲，中國90後中，7成名下都有房產，比例之高排全球首位。

這也難怪，爲什麼90後被認爲是剛剛進入社會，就需要揹負沉重的債務負擔、90後羣體的負債水平高於其他年齡段羣體負債水平的主要原因，也可以說是根本原因。在高房價下，購房者不可能輕鬆購房，也不可能不負債購房。反過來，如果都在用負債的方式購房，不僅家庭財富結構會被扭曲，會影響到整體消費水平的提升，而且房價會更加難以控制，更加出現無序上漲的現象，從而給炒房者帶去很多機會。

也正因爲如此，無論是決策層、管理層還是專家、學者，都在要求和建議年輕人要理性購房，要樹立正確的住房觀念，可以更多的選擇租房，而不是購房。問題是，房價的持續上漲，讓年輕人不敢懈怠，不敢等待，而只能硬着頭皮購房，揹着沉重的還貸壓力購房。最終，出現了惡性循環。

正是在這樣的背景下，面對旅遊、保健養生和教育培訓位列18-25歲年輕人消費榜單的前三甲的調查結果，確實有點驚訝，又令人高興。至少，在這個羣體的年輕人中，還沒有像90後那樣，把購房作爲自己奮鬥的主要目標。至少，在他們的消費觀中，住房還沒有被列爲首選。只要不把住房列爲首選，這個羣體的年輕人，就不會再揹負着沉重的債務負擔生活，不會生活得那麼艱難，而是可以依據自身需要，選擇更符合自己實際的生活方式。譬如旅遊，就能成爲他們的首選。租房，則成爲他們擺脫住房壓力的有效選擇。

事實也是，如果從90後末和00後起，年輕人實實在在地轉變住房觀念，不再把購房作爲首選，而是能夠充分結合自身的經濟條件，選擇購房還是租房，那麼，房子在年輕人心中的位置就會越來越趨於理性，越來越迴歸居住屬性。那些想通過炒房、投資住房獲取暴利的人，也就沒有了空間。

炒房，決不是炒房者能夠支配的行爲，而是購房者提供的牟利空間。只要購房者趨於理性，購房者不再爲購房而購房，而把居住作爲是否購房的主要參考。那麼，就不會再出現依靠大量貸款來購房的現象，而是會更加理性地對待購房，把租房作爲居住的主要手段，待經濟條件具備時再購房。在這樣的情況下，炒房者就將無計可施。搞不好，還會深陷炒房漩渦之中。

雖然相關機構的調查結果，不一定完全代表18-25歲年輕人羣體的消費觀念，但至少代表了一部分年輕人的消費觀念。這就傳遞一個信號，年輕人已經不想再被房子綁架，不想成爲房子的奴隸，而是要做消費的主人，要依據自身的經濟實力，選擇自己喜歡的生活方式、消費方式，那麼，消費市場的潛力就將得到釋放，消費對經濟的拉動作用也會越來越大，對構建新發展格局將起到非常重要的推動作用。

在90後、80後、70後消費觀念已經基本定局，家庭財富結構也基本確定的情況下，唯有90後末和00後的消費觀念才能比較好地適應新發展格局的要求，才能更好地在消費端發力。此時此刻，對管理層和地方政府來說，就是要依據年輕人生活方式與觀念的轉變，在如何增加租賃房供應、如何開拓新的消費領域、如何激活消費等方面，多出臺一些政策措施。包括租售同權這樣的政策，也要進一步強化，真正做到租房與購房一個待遇，而不是相差很大。城鄉戶口都並軌了，農村人可以比較自由地進入城市生活，租售還不能並軌嗎？一旦租售並軌，困擾年輕人的住房問題，就不再成爲一個問題，而是生活的一個方面。