隨着今年首批集中供應的樓盤基本完成認購和開盤,4月申城新房市場順利收官,成交均價和套均總價,同比分別下降15%和19%。

4月,一手房新增供應8486套,同比下降6%,套均總價486萬元,同比下降24%。

今年前四個月,全市累計供應新房17632套,同比增加33%。其中首批集中供應房源10006套,95%位於外環以外。前四個月新房累計套均總價和供應均價都出現明顯下降。

在外環大量新增供應的作用下,今年前4月的新房成交也集中在外環外區域,奉賢、嘉定和青浦,爲累計成交量前三。

在這些已成交的樓盤中,90-110平方米的面積段和200-600萬的總價段,佔比分別達40%和66%.

和二手房相比,目前新房具有一定的價格優勢,不少剛需購房者擔心,有房戶會以投資爲目的,賣掉名下房產,加入到新房的競爭中。不過,中介人員表示,這種操作很難實現。

(看看新聞Knews記者:陸瑤 實習編輯:駱惠)

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