來源：壹地產

今天，國家統計局終於公佈了第七次人口普查的數據。截至2020年11月，我國共有14億1178萬人，中國仍然是世界人口第一大國。大家最關心的出生人口數據，七普公報裏沒有，但寧吉喆局長也專門說了：

2020年出生人口1200萬人。

對比六普公佈的2011年4月底，七普來晚了13天。這段時間，各種傳言甚囂塵上，甚至有境外勢力說中國人口下降了。對於這份姍姍來遲的數據，大家也是有很多問號的。

比如，根據統計局2019年的統計公報，當年中國有14億零五萬人。也就是說，去年一年增長了1173萬，只有20多萬人去世。

所有人都知道這基本不可能，近十年，每年中國的死亡人口都接近一千萬。

熱心市民子姨於是研究了一下，發現大家這次冤枉統計局了。每年都發布的統計公報人口數字是抽查，而十年一次的人口統計是普查，普查與抽查口徑數字混用，會造成一定誤差的。

簡單算下就知道，2019年底時我國就有近14億一千萬人了。人口增速確實不容樂觀，2020年我國只增長了大約：

200萬人。

這個數字對比前年，是腰斬的。

而且，就算200萬的人口規模增長，也是源於二孩政策。領導說，出生人口中二孩佔比，由2013年的3成增長到了，2017的5成。2016年、2017年出生人口有一千七八百萬，大幅增加。2018年以後，有所回落。但網友看完不太買賬：

用積極的文字解讀，掩蓋數字反映的深層次問題。

大家爲啥會這麼說？子姨給大家解釋下，“大幅增長”是指，2013年我國出生人口1644萬，四年時間增加了一百萬。“有所回落”是指，2020年我國出生人口1200萬，三年時間減少了500萬。

領導還說，目前我國育齡婦女超過三個億，每年保持1000萬的出生人口規模。子姨再幫大家解釋下，對比每年千萬的死亡人數，這意味着，未來中國人口規模增長也許會停滯：

現在，或許已經是中國人口數量的巔峯了。

過去七年時間，我國登記結婚對數，從大約1350萬，降到了800萬。粗結婚率從1%，降到了千分之六。結婚漸漸變成了家長佈置的作業，所以看完寧局長講話，就有人開心地說，以後不要再催婚催生了，這不發展的挺好嗎？

領導你看，這已經不是年輕人願不願意生孩子的問題了，他們連婚也不想結。

一邊是新生兒數量的減少，另一邊卻是老齡化人口的增加。2019年，65歲以上的老齡人口占比總人口的12%，2020年這個數字增長到了13.5%。子姨查了下，中國1947年出生，今年64歲的老人有1700多萬。當2022年到來後，中國化人口將突破兩億，佔比超過14%：

進入深度老齡化社會。

另外，1947年以後的三年裏，中國還是平均每年大約一千二百萬的人口數字增長。三年自然災難後的60年代嬰兒潮一代，中國更是有兩億多人出生。當他們漸漸老去，超級老齡化社會已經不遠了。

中國房地產行業長期看人口，人口結構是其中最重要的構成要素。上個世紀，日本經濟泡沫破裂，此後二十多年，日本還是沒有走出泡沫破裂的陰影，到2007年底，日本六大城市土地價格，也只相當於最高點時的四分之一。

子姨寫過，日本房價危機的深層次原因是，社會開始進入老齡化，城鎮化卻接近尾聲。年輕購房羣體萎縮，房價卻來到頂峯，泡沫應聲破裂。當時日本的城鎮化率和老齡人口占比分別爲：

68%、7%。

我們也曾憑藉超級人口紅利應聲崛起，大家擼起袖子加油幹，做大蛋糕規避矛盾。但最近一兩年我們聽到的最多的詞是內卷。房地產行業也內卷嚴重，這件事，我們也能從七普公報裏找到明確信號：

中國城鎮化率63.89%了。