來源：京津冀買房

第七次全國人口普查結果讓一些報道人口負增長的國外媒體打臉了！

141178萬人，中國繼續保持世界第一人口大國。

數據顯示，“我國人口10年來繼續保持低速增長態勢”！增速是年均0.53%，比2000年-2010年年均增長率0.57%下降0.04個百分點。

作爲一名更關心北京房地產的小編輯，小二從整個報告中看到了一點點跟房產相關的北京數據，來給“京津冀買房”的網友彙報一下。

最重大的消息是，北京人口增長了，這裏面有三個數據。

根據“七人普”表3-1各地人口數據，2020年北京人口爲21893095人，即2189.3萬人，這個數據佔全國比重1.55，比2010年佔全國比重1.46略有增長。

注意，這是第一個北京人口增長數據！這個數據是說，跟2010年，十年前相比，北京2020年的人口占全國人口的比重增加了0.09（1.55-1.46）。

第二個北京人口增長數據是十年來北京人口增長情況。

根據大v劉曉博根據人口普查的統計，十年來，廣東、浙江、江蘇人口流入最多。其中，廣東以21709378人居首。

北京流入也不少，北京流入人口爲2280727人，有228萬人口流入。值得注意的是十年來北京流入人口是比上海要多不少，上海是1851747人。

所以，十年來北京比上海多流入43萬人。

第三個北京人口的增長數據是比較驚奇的。

大家都知道，最近今年北京人口是在疏解的，產業疏解、拆除違建疏解、教育也適當疏解，所以普遍判斷是北京人口在2015年以後出現較大了逐年降低的趨勢。網上有說每年有十幾萬人口流出。

比如，2019年6月19日，北京市社會科學院、社會科學文獻出版社共同發佈了《北京藍皮書：北京社會治理髮展報告（2018~2019）》。報告顯示，北京市常住外來人口的增量與增速出現“雙下降”。

但從這次“七人普”數據顯示，2020年北京人口比2019年增長了，而且增長的比較多。

主要來自於2019年北京人口數據：

“新華社北京3月2日電（記者郭宇靖）北京市統計局、國家統計局北京調查總隊3月2日發佈的《北京市2019年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2019年末北京市常住人口2153.6萬人，比上年末減少0.6萬人。

數據顯示，2019年北京市城鎮人口1865萬人，佔常住人口的比重爲86.6%；常住外來人口745.6萬人，佔常住人口的比重爲34.6%。常住人口密度爲每平方公里1312人，比上年末減少1人。”

根據2019年北京統計局和國家統計局北京調查總隊的數據2019年北京人口爲2153.6萬，比2018年少了0.6萬。

而2020年“七人普”北京人口數據是2189.3萬人。

所以，僅從統計數據上看，北京2020年人口比2019年增加了35.7萬人。

這是怎麼回事呢？

小二認爲，有幾種可能：

1.2020年因爲新冠疫情的發生，讓更多得人留在了北京，或者回到了北京，特別是從國外回來的。

2．因爲新冠疫情，北京在疏解人口方面的工作有所放緩。

3．本身統計必然有一定誤差性。2020年的統計“七人普”更加真實。

不論如何，這是一個略有些違反常識的數據，這個數據跟2020年北京樓市開始走穩，並在2020年底啓動了一波小高峯是否有關呢？

如果因爲原因1，小二認爲是有關係的。2020年底房價上漲的一個原因是準備出國或者在國外留學的很多人口迴流北京買學區房帶動的。

“七人普”中，我們還能發現關於北京人口的一些其他數據，小二也跟各位嘮叨一下。

1、人口的性別構成：北京優於天津和上海。

全國：105.07（男：51.24，女：48.76）

北京：104.65（男：51.14，女：48.86）

天津：106.31 （男：51.53，女：48.47）

上海：107.33（男：51.77，女：48.23）

以上數據或許說明上海更重男輕女一點點？

或者說北京、天津、上海，男生找對象，難度依次增加啊！

請注意北京是低於全國平均水平，而天津和上海都超過平均水平。

2、各地區人口年齡構成：上海老齡化比北京嚴重很多。

0-14歲，全國平均人口占比是17.95，北京是11.84，天津13.47，上海只有9.8。上海小孩更少！三城市都遠低於全國平均！

15-59歲，全國平均人口占比是63.35，北京68.53，天津64.87，上海66.82。北京最多，三城市都超全國平均！

60歲以上，全國平均18.7，北京19.63，天津21.66，上海23.38。明顯看出上海老齡化比北京嚴重很多。

3、受教育程度人口：北京大學生全國第一多。

根據表6-1各地區每10萬人口中擁有的各類受教育程度人數

全國：15467（大學+），15088（高中），34507（初中），24767（小學）

北京：41980，17593，23289，10503

天津：26940，17719，32294，16123

上海：33872，19020，28935，11929

數據顯示，北京是大學生最多的，上海其次。每10萬人口中有4.198萬人是大學生（大專及以上學歷），這是全國第一！比上海多了8000人。

以上數據對房地產有什麼影響呢？

人口老齡化意味着房價大漲的可能會減少。原因是年輕人少了，年輕人是買房的主力軍，大量年輕人湧入的城市往往在短期內房地產供需失衡，所以容易出現暴漲的局面。比如最近兩年的長三角珠三角很多落戶容易的城市，房價都出現大漲。

但像北京上海這樣城市的人口老齡化也意味着城市房價會持續在高位。因爲人的收入依然在增長，依然會有大量的換房需求。

大學生人數多，則高學歷往往意味着高收入。高收入對高房價有支撐作用。

關於北京人口還在增長，小二認爲這是對的。

因爲疏解人口總有一個度，北京作爲政治文化科技等中心，依附人口的能力還在，特別對於高素質人才。北京市政府以數字經濟爲發展目標，也在不斷推出人才公寓吸引人才。

未來，中國乃至全世界優秀人才都可能在北京“常駐”！