图说：217万元购房合同和发票 来源/采访对象提供（下同）

实付房款337万，购房合同217万。松江三盛颐景园，买房买房，120万竟成无名账，背锅背锅，再交易税费多9万！开发商失联失联，多次调查毫无回音！房管局回复回复，阴阳合同无法认定！愁了好多年，烦了好多年，说说都是泪！

侍女士付了337万元买下松江三盛颐景园2楼约90平方米住宅，2017年只拿到了开发商上海盛铭房地产开发有限公司签订的217万元购房合同和217万元购房发票。120万元没有合同，没有发票，更没有说法。业主们向相关部门反映多年，但因为开发商“失联”，“阴阳合同”难以认定，后续问题迟迟无法解决。眼看房屋将满5年，如需置换，由于少了120万元的合同和发票，业主将替开发商“背锅”，额外承担近9万元的增值税和个人所得税。

定金合同 竟被调包

2017年8月11日在松江三盛颐景园售楼部，侍女士与上海盛铭房地产开发有限公司签订定金合同，并交纳定金10万元，购买17单元2楼一套住宅，总价337万元。付清196万元首付款后，开发商以办产证时签署正式合同为由，收回了房价为337万元的定金合同。但后来重新签订的购房合同房价却变成了217万元，120万元没有合同和发票。因开发商统一办证要求，多位业主称遭遇了收回定金合同、换为买卖合同的“调包”式操作。

少开120万元发票虽不影响办产证，但5年后若再次出售，增值税和个人所得税要多缴纳近9万元。侍女士找开发商索要发票，但销售人员仍以之后将补齐发票来“稳住”业主。虽曾有开发商人员与业主协商补偿10万元，但拖延数月后，最终不了了之。

多次调查 没有回音

比较其他业主，侍女士说：“我的房款还是打进了上海盛铭房地产开发有限公司的账户，有的业主听信开发商将钱款打进了指定的第三方账户，手中连凭证都没有。”

虽然定金合同已被开发商“调包”，但侍女士仍拍下了照片，上面清晰可见：3.7242万元每平方米单价，337万元房款总价。侍女士表示：2019年10月松江区房管局受理了投诉，了解到开发商将120万元房款随后转入第三方工程公司名下。

图说：定金合同总房价337万元清晰可见

新民晚报记者向松江区房管局了解情况，工作人员回复：已多次调查，要求盛铭公司提供定金合同、销售合同、转账及收款明细，但盛铭公司没有提供相关资料凭证，之后便一直联络不上对方。经了解，三盛房地产（集团）因运营问题，松江项目公司人员均已离职，无法认定“阴阳合同”。2020年7月30日，松江区房管局向位于浦东新区的三盛房地产（集团）总部双挂号邮寄发出《调查约谈通知书》，要求该公司派人就投诉人反映情况出席约谈，始终无人签收，挂号信被退信，该开发企业“失联”。

图说：松江区房管局的书面回复

开发商躲 业主们愁

记者试图联系上海盛铭房地产开发有限公司，电话号码自动语音提示虽是盛铭公司总机，但接线人却说号码已换，已经不再是上海盛铭房地产开发有限公司办公所在地和号码。

记者随后又联系松江三盛颐景园小区物业公司了解情况，据物业公司反映：小区部分产权车位仍在开发商手里，2019年在松江区房地产交易中心还有车位交易。小区居委会也很是头疼：部分房屋5年维保期还没有到，就出现渗水漏水，但因为一直联系不上开发商，问题始终无法解决。

对于相关部门“没有证据认定‘阴阳合同’”的说法，侍女士百思不得其解，自己提供了337万元“定金合同”照片和银行转账记录，开发商却始终不拿出与买卖合同相符的“定金合同”，问题已不言而喻。她希望：相关部门拿出“真正能解决问题”的办法和措施来，给“愁了好多年”的业主们一个明明白白的说法。

120万元合同发票到底上哪去了？业主的合法权益又该如何得到保障？新民晚报记者将继续关注此事。

新民晚报记者 王军