新民晚報訊（記者 裘穎瓊）經過30年的持續接力，上海已進入大規模舊改收尾階段，並全面打響零星舊改攻堅戰。記者從市住建委獲悉，上海將在2022年底前完成成片二級舊裏的改造，2021年目標是完成成片二級舊裏以下房屋改造70萬平方米、居民3.4萬戶。

在“老、小、舊、遠”四個問題中,“舊”是老大難。截至2020年底，上海剩餘成片二級舊裏以下房屋約110.7萬平方米、居民約5.63萬戶。上海市住房和城鄉建設管理委員會主任姚凱表示，根據今年的舊改任務，截至4月底，已完成21萬平方米、1.08萬戶，佔全年目標任務的30%、31%。

“目前剩餘的地塊，情況更復雜。有的地塊已經擱置了幾年甚至更長時間，現在要重新啓動，需要逐一明確處置方案。”姚凱說，有的地塊要創造條件，“激活”原開發主體的改造意願；有的地塊已經被司法查封，也要想方設法、依法合規“解封”，最後由市、區兩級政府和國有企業“兜底”。在舊改過程中，將堅持羣衆路線，細化羣衆工作措施和制度，做到公開公平徵收。

在舊改工作思路上，上海不斷加強整體謀劃，積極創新工作模式，強化制度供給，完善推進機制，全力以赴加快推進舊區改造。同時，通過創新體制機制，成立市城市更新中心，拓展舊改項目融資新模式，強力推動舊區改造能力的能級躍升，創造了史無前例的推進速度。

上海舊區改造堅持“留改拆”並舉，將更加註重歷史風貌、歷史建築的保留保護，這對改造資金的平衡提出了更高要求。因此，上海明確提出要“全市平衡”，不是簡單講“地塊平衡”。此外，在繼續加大基地收尾工作力度的同時，堅持徵收與規劃同步謀劃，規劃與土地出讓同步推進，土地出讓與項目建設同步計劃的“三同步”聯動，加快資金回籠，實現資金循環效率最大化。

在零星舊改方面，截至2020年底，上海中心城區範圍內（浦東爲外環以內），共有零星舊改地塊148個，涉及二級舊裏以下房屋約48.4萬平方米、居民1.7萬戶。目前計劃也要在“十四五”期間完成改造，併力爭提前。 我要爆料 聯繫電話：021-22899999新民網新聞未經授權不得轉載