这些年来，北京公租房一直处于“僧多粥少”的情况，很多的公租房申请家庭在轮候，尚未配租到公租房源。

【京房字】的留言里，几乎每天会有申请家庭询问何时才能配租。

今天给大家带来一个充满希望的好消息！

市住建委正在对《关于进一步加强本市公共租赁住房资格复核管理的通知》公开征求意见，其中推出了公租房直配模式，对于轮候时间超过5年的备案家庭，各区可以根据情况，直接发放选房通知单组织选房，而且备选的房源要不少于两处。

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北京公租房的申请和配租是这样的。

首先，符合公租房资格的家庭，需要前往所在的街道（乡镇）住保窗口提出申请，经过三级审核、两次公示后，最终获得市级的备案资格，成为公租房的轮候家庭。

然后，每年各区都会有一次到几次的公租房配租，属于配租范围的家庭，可以报名登记意向，参加配租，有的配租需要摇号确定选房顺序，有的则是网上申报、排序、快速配租。

这次征求意见的新政中，首次提出了公租房的直配模式，简化了意向登记、摇号等环节，拟规定对于轮候时间超过5年的备案家庭，区住保部门可结合实际情况，直接发放选房通知单组织选房。

也就是说，这些轮候时间较长的家庭，有望不用进行意向登记、摇号等，就可以被直接安排选房。

那么如果政府给我直接选房的房源不是我需要的，怎么办？

新政中拟规定，直接发放选房通知单的，备选房源应当不少于两处，且户型应当与通知选房家庭资格相匹配。

当然，这样的直接选房，也不是无休止的让一直挑下去。

对于放弃选房或签约累计两次的，一年内将不再向其提供房源。

这一年里，区住保部门会在系统中对这个家庭进行锁定，一年的锁定期满后，经该家庭申请，经过复核后仍然符合条件的，可以解锁。

但这个家庭如果再次累计两次放弃选房或签约的，就会被取消公租房备案资格，且5年内不得再次提出申请。

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由于轮候家庭在等待配租期间，家庭人口、收入等情况可能出现变化，这次新政中还规定了公租房轮候家庭每2年要主动申报一次家庭情况的制度。

新政要求，公租房资格备案家庭在轮候期间应当自取得备案资格之日起，每满24个月并提前1个月主动申报家庭情况，如实填写申报表格。

街道（乡镇）住房保障管理部门应当在定期复核申报期限满2个月前，采取电话、短信、电子邮件、纸质邮件（挂号信或EMS邮政快递）等方式，主动告知家庭主申请人复核申报期限、内容、方式、地点等事项。

对老龄、大病、重残、低保、低收入等困难家庭，街道（乡镇）住房保障部门应当采取集中办理、入户办理、开辟绿色通道等方式，协助困难家庭办理定期复核申报事宜。

在完成这些告知工作后，备案家庭如果还是没有在规定时限内申报的，他的公租房备案资格将自动终止。

来源：京房字