原標題：企業貸款和房貸利率都漲了，壓力尚不明顯

房貸按揭利率的漲幅因城市而已。

企業貸款和房貸利率漲起來了。5月11日，央行發佈的《2021年第一季度中國貨幣政策執行報告》顯示，今年3月份，新發放貸款加權平均利率爲5.1%，較去年12月份上漲了7個BP。

其中，3月企業貸款加權平均利率爲4.63%，較去年12月份上漲了2個BP；個人住房貸款加權平均利率爲5.37%，較去年12月份上3個BP；票據融資加權平均利率，較去年12月份上42個BP。

“就我行而言，今年2月份以來，新發放貸款利率相較於去年年底開始緩慢提升，但上升幅度比上述央行公佈的數字小。當地的金融機構對優質客戶的競爭比較激烈。”一位浙江地區農商行副行長告訴第一財經記者。

一位股份制銀行華東地區某分行人士告訴第一財經記者，當地監管多窗口指導，嚴控按揭房貸額度，利率的高低已經不是購房者優先考慮的問題，首先是拿到貸款的額度。另外，之前該行對普惠性小微企業貸款利率在3.85%附近，現在也上升了10~20個BP，在4%或者4%以上。

一位國有大行華北地區某二級分行個貸負責人對第一財經記者表示，該行對普惠小微的貸款利率沒有變化。變化的是個人房貸，首套和二套的利率均提高了10個BP。

不過，也有華中地區某城商行個貸經理對第一財經記者表示，該地區房貸利率暫無變化。但上述地區由於經濟發展較爲迅速，又是旅遊城市，住房需求較大。當地銀行對住房按揭首套房貸款的利率通常在5年期LPR基準利率（4.65%）+1%以上。

企業貸款和房貸利率齊上漲

央行數據顯示，2021年3月末新發放貸款利率較2020年末上升7BP。企業貸款利率較2020年末上升2BP。個人住房貸款利率較2020年末上行3BP。

央行另一組數據顯示，3月一般貸款中利率高於LPR的貸款佔比爲69.54%，超過1、2月佔比，呈邊際上行態勢。“2020年三季度貸款加權平均利率、LPR加點合計出現上浮，但四季度回落，一季度又現回落跡象，結合緊信用大背景考慮，貸款利率邊際上行逐漸得到印證。”有分析人士稱。

“企業信貸和票據融資利率上升，一是反映經濟持續復甦，企業信貸需求旺盛；二是經濟延續回暖，市場利率中樞有所抬升；而房貸利率上升主要反映的是住房需求持續回暖，同時，局部出現結構性利率小幅上調影響。”光大銀行金融市場部分析師周茂華對第一財經記者表示。

周茂華稱，但值得關注的是，企業貸款利率和房貸利率上升幅度很有限，主要是貨幣政策沒有急轉彎，市場流動性保持合理充裕；PPI同比上升，企業貸款實際利率實際是有所下降的。

上述國有大行人士對記者稱，目前，他所在銀行的普惠貸款（支持實體經濟）利率無變化，還是在一年期LPR（3.85%）上下浮動。而房貸利率出現了上行，當前首套年化利率爲5.25%，二套爲5.45%，分別較年前上漲了10個BP。

上述股份制銀行分行人士對記者表示，當地監管嚴控銀行對房地產行業的授信，嚴防各路資金違規進入房地產市場，對按揭貸款也嚴格進行控制。當前，很多購房者若進行按揭貸款，很大可能沒額度。

融360大數據研究院對全國40多個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2021年4月（數據採集期爲2021年3月20日~2021年4月18日），全國首套房貸款平均利率爲5.31%，環比上漲4BP；二套房貸款平均利率爲5.59%，環比上漲2BP。2021年3月（數據監測期爲2021年2月20日~2021年3月18日），全國首套房貸款平均利率爲5.28%，環比上漲2BP；二套房貸款平均利率爲5.57%，環比上漲1BP。

另外，福建、浙江等地多家中小銀行副行長也告訴第一財經記者，當前，新發放貸款利率與之前相比，有所上漲。但幅度僅爲微漲。

早在今年2月份，多家股份制銀行北京地區人士對記者表示，銀行的經營貸比去年四季度有所提升，年化利率提升到4%以上。當時，記者在採訪中發現，北京之外的地區，普惠性小微和個人房貸利率還未上漲。

貸款利率未來還會漲多少？

國內經濟延續復甦態勢，經濟活躍度增強，信貸需求增長；同時，貨幣政策邊際收斂，逐步回顧中性，貸款利率未來還會漲多少？

“從宏觀的信貸供需角度，考慮到今年信貸額度總體供給略緊，而一季度已經大幅放量，那麼如果信貸需求繼續保持旺盛，二季度貸款供不應求的情況會更突出。我們判斷，供需力量仍將推動企業貸款利率繼續回升。從結構上來看，由於一季度已經大量投放了對公和小微貸款，預計二季度起零售貸款的佔比將逐步提升，也有利於推動加權平均利率回升。從區域結構的角度來看，一季度貸款投放更多聚焦於信用優質區域，存在一定的不平衡性，後續隨着投放區域更加均衡，利率也有回升動力。”東吳證券研報稱。

上述研報表示，此外，特定品種的貸款利率也存在回升的動力。低利率的個人經營性貸款今年持續被監管層排查真實流向和用途，從貸款管控的角度，判斷個人經營性貸款會進入增速趨緩、利率上升的階段。個人住房貸款利率預計將回升，建設銀行深圳分行已上調房貸利率，預計會起到示範效應。

“去年12月31日，房地產貸款新規出臺後，銀行對房地產行業以及按揭貸款的投放受到限制。在房地產熱點城市中，多家城商行和農商行已經超標，受到央行的管控，因供給關係的影響，未來多地房貸利率也會稍微回升，但因城市而異。去年房價增幅高的城市，今年房貸利率可能增長。”一位華南地區銀行人士對記者表示。

還有銀行人士對第一財經記者稱，他所在地區，有些銀行的按揭貸款超過監管要求的比例，當前已經無額度可放。

“名義貸款利率預計仍會緩慢抬升。但影響實體企業投資行爲的重要因素還是實際貸款利率變化，從PPI、CPI同比中樞呈現溫和抬升走勢，整體看，企業信貸實際利率還是有所下降。”周茂華稱。

另有國有大行人士對第一財經記者表示，預計今年二三季度企業貸款利率，尤其是普惠性小微企業貸款利率的增幅不大。監管要求，五家大型銀行要努力實現普惠型小微企業貸款全年增長30%以上，並要求“努力實現2021年新增小微企業‘首貸戶’數量高於2020年”。“發掘‘首貸戶’非常考驗銀行的能力，這不是短時間可以做上去的。我們首要的任務是，要把量的任務完成。”他說。