原標題：4月70城新房價格漲幅擴大 一線城市二手房價格漲幅回落

經濟觀察網 記者 丁文婷 5月17日上午，國家統計局公佈4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

4月份，70個大中城市中有62個城市新房價格環比上漲，5個城市新房價格環比下降，3個城市與上月持平。

62個新房銷售價格環比上漲的城市中，重慶領漲，環比漲幅1.4%；漲幅第二位的爲廣州，1.1%；武漢、海口、昆明環比漲幅1.0%。而蚌埠、安慶、北海、瀘州、大理5個城市新房價格環比下降。

4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

二手房方面，4個一線城市二手房銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31個二線城市二手房銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市二手房銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認爲，4月二手房市場拐點出現。一線城市及合肥、成都等熱點二線城市房價漲幅均較上月收窄。主要是一二線熱點城市調控效果持續顯現疊加市場季節性回落，市場預期減弱，帶動4月二手房市場在3月見頂後回調。

從銷售情況看，1-4月，全國商品房銷售面積爲50305萬平方米，同比增長48%，與2019年同期相較上漲19.5%。而4月單月銷售面積爲14298萬平方米，環比下降23.3%。價格方面，商品住宅銷售均價1-4月爲10842元/平方米，與1-3月持平。

貝殼研究院高級分析師潘浩認爲，4月新房市場量降增速放緩是受到季節和全國調控的雙重影響。今年以來東莞、嘉興、南京、寧波、合肥、廣州、成都共7城發佈了10次房產調控政策，分別從限購、限價、公開搖號、預售制管理角度對房地產市場進行管控，對於商品住宅價格起到了穩定作用。