原标题：银保监会：银行业房地产贷款增速创8年来新低，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性

每经编辑 赵庆

据中国银保监会官方微信，中国银保监会今日召开新闻发布会，介绍近期监管重点工作开展情况。其中提到关于遏制房地产市场风险相关内容。

中央广播电视总台央视：

您好，我是中央广播电视总台央视的记者。刚才梁涛副主席的介绍中提到了防控房地产风险的情况，郭树清主席曾指出房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”，当前房地产市场整体风险情况如何？“灰犀牛”风险是否得到有效遏制？谢谢。

银保监会党委委员、副主席 梁 涛：

谢谢你的提问。近年来银保监会坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，把思想和行动统一到党中央、国务院的决策部署上来，房地产融资呈现“五个持续下降”的特点，资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转：

一是房地产贷款增速持续下降，截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年来新低，2021年以来持续低于各项贷款增速。

二是房地产贷款集中度持续下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点，已经连续7个月下降。

三是房地产信托规模持续下降，房地产信托余额较去年同期下降约13.6%，自2019年6月以来呈持续下降趋势。

四是理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降，相关理财产品余额同比下降36%，近一年来持续保持下降趋势。

五是银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降，相关业务规模同比下降26%，为连续15个月下降。

同时，我们在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持，加大对住房租赁市场金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。截至2021年4月末，银行业发放的个人按揭贷款中，首套房占比是91.8%，同比上升0.8个百分点。投向住房租赁市场的贷款同比增长31%。

下一步，银保监会将继续贯彻落实党中央、国务院房地产调控长效机制，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，避免房价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。同时，保持对违规业务的高压态势，防范化解好房地产业务风险，防止乱象回潮。继续支持好住房租赁市场发展，提供更有针对性的金融产品和服务。加强与相关部门的工作协同，形成促进房地产市场平稳健康发展的合力，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。谢谢。