廣州公積金貸款新政出臺 增加明確不予貸款情形

原標題：廣州公積金貸款新政出臺 增加明確不予貸款情形

來源：廣州日報

廣州公積金貸款新政出臺

增加明確不予貸款情形

昨日，廣州住房公積金管理中心（簡稱“廣州公積金中心”）發佈新修訂的《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》（簡稱《實施辦法》），其中增加了持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工貸款的規定，以及增加明確不予貸款情形，二手房貸款最長期限也參照商業銀行等規定進行調整。

文/廣州日報全媒體記者何穎思

有4個主要變化

廣州公積金中心指出，新《實施辦法》與廣州現行政策相比有4個主要變化。一是支持人才引進，在符合廣州市人才購房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇。

二是增加對轉業軍人優先提供住房公積金貸款的規定。

三是增加不予貸款情形，防範貸款風險。包括：房屋用途爲別墅、房屋爲獨立成棟住宅、僅購買住房部分產權份額（共有產權住房除外）。

四是二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業銀行規定，由20年調整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調整至50年。

《實施辦法》將分散在其他文件中的主要住房公積金貸款政策進行整合。整合的主要內容包括：異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合併計算；不予貸款情形，包括：家庭購買第3套及以上住房、申請人有尚未結清的住房公積金貸款、申請人信用記錄不符合要求；有關貸款額度的規定和收入認定標準；住房套數認定標準；貸款期限有關規定、樓齡判斷方法。

有以下情況不予貸款：

（一）所購住房建築結構爲磚木結構、混合結構的；

（二）所購房屋用途爲別墅或非居住用房的；

（三）所購住房爲獨立成棟住宅的；

（四）僅購買住房部分產權份額的（共有產權住房除外）；

（五）家庭購買第三套及以上住房的；

（六）申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的；

（七）申請人已使用兩次住房公積金貸款的；

（八）申請人有以下情形之一的：1．單筆貸款近5年累計逾期6期（含）以上；

2．單張貸記卡近2年累計逾期6期（含）以上；

3．貸記卡狀態爲呆賬、凍結或止付；

4．貸款被劃分爲次級、可疑或損失類；

5．被納入失信被執行人名單的。

部分問題解答：

問：在國內其他城市公積金中心繳存住房公積金，在廣州購房並申請住房公積金貸款，需要額外提供什麼材料？

答：根據有關規定，除一般的貸款資料外，還需要提供繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。如繳存職工在廣東省內其他城市繳存，廣州公積金中心可通過信息共享獲取上述證明的，不需要繳存職工提交。

問：“家庭購買第三套及以上住房的”中的“第三套及以上住房”怎麼認定？

答：按照“認房又認貸”的原則，以購房人家庭成員在全國各地不動產登記部門的房屋登記記錄和公積金中心、銀行貸款記錄爲準。

問：“申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的”認定範圍是本市還是全國？

答：全國。

責任編輯：劉萬里 SF014