澎湃新闻记者 庞静涛

6月9日，越秀地产（00123.HK）发布公告，建议分拆集团的物业管理业务越秀服务集团有限公司（以下简称“越秀服务”）并于香港联交所主板独立上市；股东每持有419股可认购1股越秀服务预留股份。

公告显示，股东的预留股份保证配额不可转让、未缴款配额也不会在联交所买卖。股东可申请多于、等于或少于优先发售项下保证配额的预留股份数，或申请优先发售项下的超额预留股份。

2020年11月23日，越秀地产宣布，考虑分拆物业管理业务在联交所主板独立上市；同时从公司主要股东广州地铁集团有限公司手中收购两间从事物业管理服务公司的股权。

越秀地产表示，越秀服务一直实施“轨交+物业”业务战略，收购事项将进一步推动该业务战略，并将扩大公司在管物业类型，将现有的在管列车停放处及列车站注入本集团的在管物业组合内。

越秀地产预计，交易完成后，公司将积累营运和管理列车停放处及列车站的经验，并参与类型相近物业的物业管理项目招标程序。有利于物业公司的分拆。

越秀服务招股书显示，截至2020年12月31日，公司总在管面积为3260万平方米，在管物业数量为215个，在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。

其中，公司在大湾区的在管面积达2530万平方米，占总在管面积的77.4%。2020年来自大湾区的收入占同期总收入的82.4%。

截至6月9日收盘，越秀地产每股报1.89港元，跌1.05%。