只有五六百米長的高第街曾是廣州一條著名商業街，近年來拆遷、更新改造的消息不斷。4月12日，高第街改造項目勘察設計施工總承包啓動招標，作爲北京路步行街改造提升項目二期的4個重點活化利用地塊之一，高第街將採用精細化、可持續的更新改造方式，首期先行啓動許地片區更新改造試點，打造集文化、休閒、商貿和辦公一體的舊城更新改造典範。

昔日榮光：是廣州著名的古老商業街之一

《北京路步行街改造提升二期（2021—2022）工作方案》明確提出四個重點地塊的活化利用，包含宏宇高第街項目（社會投資）、南關裏更新改造、高第街改造項目、昌興街項目。高第街改造項目位於廣州市越秀區北京路步行街區西南部的高第街，項目研究範圍爲西至起義路，南至泰康路，東至北京路，北至大南路，東西長約600米，南北長約300米的矩形區域，研究面積約計18公頃。

高第街改造範圍圖

招標公告中公佈的《高第街改造項目可行性研究報告》顯示，項目近期環境改造實施範圍包含高第街主街、次街及許地片區，環境整治提升及綜合改造，拆除違建，文化遺產建築天面及外立面整治，公房的拆除補償。其中，文化遺產建築共計5處，包括天面修葺600平方米，建築立面整治2400平方米；拆除違建主要包括主街4900平方米，許地1400平方米。

高第街是廣州著名的古老商業街之一；也是著名的許氏家族的發祥地，1949年之前，高第街是廣州著名商業中心之一，街區內店鋪林立，商品琳琅滿目，著名的老字號有“九同章”“三多軒”等。當時街內店鋪多爲前店後作坊式工場，是廣州有名的日用百貨的集散地。改革開放時高第街成爲廣州服裝等個體戶有名的興旺街。1980年10月，高第街作爲廣州市第一個工業品市場正式開設，也成了全國第一條經營服裝的個體戶集貿市場。但隨着各種商業體的興起，高第街日漸破敗，隨後又不斷傳出要拆遷的消息，高第街逐漸失去往日的喧囂。

改造效果圖

改造原則：重塑歷史氛圍 進行精細化、可持續更新

《高第街改造項目可行性研究報告》提出，結合高第街場地現狀，整體環境品質仍有待提升，歷史文化資源利用有待激活，主要表現主街、次街、許地片區的店面櫥窗、廣告招牌、建築燈光、建築外立面、三線凌亂、文化展示、公共空間等方面的問題。本次高第街改造將充分挖掘梳理高第街的歷史文化資源，首期先行啓動許地片區更新改造試點，打造集文化、休閒、商貿和辦公一體的舊城更新改造典範。

應立足全國視角，走特色發展之路，通過重塑歷史氛圍、精細化空間改造、優質的配套設施和政策吸引、創新性的活動引入等方式，吸引特色和優質企業進駐，促進街區的可持續發展。歷史街區除具有歷史、文化、藝術價值之外，因其稀缺性還擁有較大的經濟價值，未來將成爲廣州不可多得的稀缺資產，對提升北京路在國內的品牌地位至關重要。本次改造應以歷史氛圍重塑爲第一要務，考慮原真性，精心修復已破損的傳統構築物，並考慮運用耐久材料，精細施工，避免未來的頻繁改造。改變過往一過式、應急式的改造方式，以精細化、可持續的更新改造方式，營造高品質、適應當代人羣需求的步行街空間，營造出公共空間與建築的引爆點。

許地門樓更新效果圖

公房引領：公屋整體改造 打造網紅打卡點

據悉，本次高第街改造將遵循“公房引領”策略，對高第街片區內有條件的公房進行整體改造，保留建築結構框架，對建築外牆飾面、內部空間進行改造提升。改造將沿用磚材、木材，並採用鋼材、玻璃等新型材料，在老建築中融入新設計手法，促進建築的新舊融合、新老碰撞。提升底層商鋪，提高底層商鋪店面品質，吸引人流，打造網紅打卡點。

同時優化街道環境品質，量身定製主題特色步行體驗，將特色商貿街、林蔭道、花街花巷、休閒水街編織成網，激發街道活力。

現狀及意向效果對比圖

活力商街：強化各街道已有業態優勢，並引入創新業態街道之間差異化發展；營造連續通透的首層玻璃界面，修繕傳統騎樓，創新新建築樣式。

活力綠街：提升現狀林蔭道下的步行空間品質，增加休憩設施，營造連續、安全的步行道。

項目改造內容主要包含建築外立面提升、泛光照明、人行道提升、景觀綠化提升、城市傢俱、導視標識系統、三線整治提升等。此外，項目範圍內共涉及4座牌坊，高第街東、西牌坊升級改造，新建許地東、西牌坊。

文、圖/廣州日報·新花城記者 杜娟廣州日報·新花城編輯 趙小滿

來源：廣州日報頭