近日,龍文區政府網發佈《漳州市龍文區2021年度第三批次土地徵收成片開發方案》公示,包括朝陽鎮安置房項目及東嶼片區等兩大片區土地徵收成片開發方案,開發範圍總面積超39公頃(萬㎡),其中朝陽鎮安置房項目成片開發方案面積13.9708公頃、東嶼片區土地徵收成片開發方案面積25.1362公頃。

一、東嶼片區土地徵收成片開發方案

1、基本情況

本方案涉及漳州市龍文區藍田街道東嶼社區,共1個街道,1個社區,不涉及省級和國家級開發區。

本次土地徵收成片開發範圍位於漳州市龍文區中部,具體範圍爲:西至東裕花園和國貿潤園,北至漳州市實驗小學龍文校區、東至龍昌路、南至長福路,根據實地勘測調查,本方案成片開發範圍總面積25.1362公頃,其中:農用地5.2757公頃(耕地0公頃),佔總用地面積的20.99%,建設用地19.8605公頃,佔總用地面積的79.01%,未利用地0公頃。

2、主要用途和實現功能

本方案用地總面積25.1362公頃,主要用途爲城鎮住宅用地。

其中城鎮住宅用地面積14.7899公頃,實現品質居住功能;

教育用地面積3.3306公頃,實現公共教育功能;

(教育設施:現狀學校包括龍文北路西側的24班市二實小景山校區和18班漳州九中(距離開發範圍東側約300米),迎賓路北側的24班市二實小龍江分校(距離開發範圍南側約400米),石倉北路西側的48班市實小龍文校區。規劃將在開發範圍北部,石倉北路西側新建一處龍江中學(初中18班,高中30班)。)

城鎮道路用地面積4.6596公頃,實現路網通達功能;

公園綠地用面積爲2.3561公頃,實現綠化、美化環境功能。

本次片區開發主要建設東嶼安置小區。

3、擬建項目及實施計劃

片區內現有已批國有建設用地10.1480公頃,本次土地成片開發方案擬上報農轉用和土地徵收非公益性用地面積14.2222公頃,擬上報農轉用和土地徵收公益性用地面積0.7660公頃。

本方案擬安排實施項目面積14.9882公頃,計劃實施週期爲2021年-2023年,3年內實施完畢。其中:2021年實施面積4.6389公頃,完成比例30.95%;2022年實施面積3.2886公頃,完成比例21.94%;2023年實施面積7.0607公頃,完成比例47.11%。

二、朝陽鎮安置房項目土地徵收成片開方案

1、基本情況

本次成片開發涉及漳州市龍文區朝陽街道後店社區及流崗村,涉及1個國有單位(漳州市農業科學研究所),不涉及省級和國家級開發區。

本次成片開發範圍是由物流城路串聯而成的不規則多邊形。包括兩個地塊:一是物流城路北側、龍江北路東側的居住用地地塊,東面和北面至規劃支路,西臨龍江北路,南臨物流城路;二是漳州市農業科學研究所地塊,西面至孚美路,北至九十九灣,南臨物流城路,東臨流崗村。

2、項目的主要用途和實現功能

本方案用地總面積13.9708公頃,共涉及6個地塊。其中,公益性用地包括公共管理與公共服務用地(科研用地)、交通運輸用地(城鎮道路用地)和綠地與開敞空間用地(公園綠地),合計面積爲7.1295公頃,佔方案用地面積比例51.03%;非公益性用地僅包括城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地),合計面積爲6.8413公頃,佔方案用地面積比例48.97%。對各地塊擬安排的產業方向和所發揮的功能進行解釋說明。

1)居住用地

本方案擬安排居住用地地塊1個,合計面積爲6.8413公頃,佔方案用地面積比例48.97%,主要爲二類城鎮住宅用地,用於佈局配套設施較齊全、環境良好,以四層及以上住宅爲主的住宅建築用地及其附屬道路、附屬綠地、停車場等用地,住宅區的景觀用地應考慮海綿城市設計方法,在有限的綠化面積裏,採用下滲、滯留、淨化的策略,緩解城市居住區洪澇災害,實現品質居住功能。

2)公共管理與公共服務用地

方案涉及公共管理與公共服務設施用地地塊1個,面積爲1.9902公頃,佔方案用地面積比例14.24%,爲科研用地,實現農業科學研究功能。

3)交通運輸用地

本方案涉及交通運輸用地地塊1個,面積爲3.2394公頃,佔方案用地面積的23.19%,主要爲城鎮道路用地,是成片開發範圍內的物流城路、龍江北路規劃支路,實現路網通達與公共交通功能。

4)綠地與開敞空間用地

本方案擬安排綠地與開敞空間用地地塊3個,面積爲1.8999公頃,佔方案用地面積的13.60%,佈置爲公園綠地,實現城市休閒綠地節點功能。

3、擬建設項目

本次成片開發用地總面積爲13.9708公頃,擬安排住宅小區、科研用地、公園綠地和城鎮交通用地。成片開發範圍內已實施土地面積 5.2213公頃、佔比 37.37%;計劃實施土地面積8.7495 公頃、佔比 62.63%。擬安排建設項目具體情況如下:

1)住宅小區建設:主要解決周邊項目建設的拆遷戶安置問題;

2)漳州市農業科學研究所建設:主要用於科學育種等農業科學研究,推動漳州市農業科學發展;

3)公園綠地建設:公園綠地位於居住用地西側與南側的道路邊及研究所地塊南側的道路邊與北側的港道邊,是周邊居民的健康休閒場所,同時美化城市;

4)城鎮交通用地建設:是成片開發範圍內的龍江北路及規劃支路,實現路網通達與公共交通功能。

漳州市龍文區人民政府關於《漳州市龍文區2021年度第三批次土地徵收成片開發方案》的公示

根據《中華人民共和國土地管理法》、《土地徵收成片開發標準(試行)》、《福建省土地徵收成片開發方案報批實施細則(試行)》,漳州市龍文區人民政府組織編制《漳州市龍文區2021年度第三批次土地徵收成片開發方案》(包括朝陽鎮安置房項目成片開發方案、東嶼片區土地徵收成片開發方案),並徵求人大代表、政協委員、專家學者、有關部門、社會公衆以及成片開發範圍內農村集體經濟組織和村民的意見,現將方案主要內容進行公示:

一、位置

朝陽鎮安置房項目成片開發方案位於龍文區朝陽街道流崗村、後店社區。

東嶼片區土地徵收成片開發方案位於藍田街道東嶼社區。

二、用地面積

朝陽鎮安置房項目成片開發方案面積:13.9708公頃。

東嶼片區土地徵收成片開發方案面積:25.1362公頃

三、成片開發範圍

詳見附件1、附件2。

四、公示期限

2021年6月10日至2021年6月18日。

五、反饋方式

請在公示期內將意見以信函或電子郵件的形式反饋至漳州市龍文區自然資源局。爲便於聯繫並對意見進行歸納整理和分析,請如實寫明提出意見者有關單位或個人的名稱、聯繫方式等信息。

聯 系 人:謝先生

聯繫電話:0596-2105645

郵 箱:[email protected]

地 址:漳州市龍文區藍田開發區龍祥北路5號

郵 編:363000

漳州市龍文區人民政府

2021年6月10日

來源:龍文區政府網

來源:福建日報

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