随着

华润拿下绿汀路TOD项目，阿里（钉钉）拿下201号地块项目

，昨天，又一宗意向地块正式公示出让。让我们一起来看看吧！

（△来源于余杭区政府网）

该地块名为余政储出【2021】20号地块，又名余杭组团77号地块，

东至思凯路、南至爱橙街、西至景兴路、北至永兴路

，即西溪蓝海小区西侧，西房西溪永乐城南侧地块。

地块出让面积为24743m²，性质为其他商务用地/商业用地，

建筑面积143509.m²

，年限40年。

根据前期的论证报告，建筑面积等数据已有修正。除此之外，该规定了容积率小于等于5.8，大于等于5.5，建筑密度小于等于50%，建筑高度小于等于150米，绿地率大于等于15%。

（△总平面图）

地块的挂牌起始时间为2021年07月02日09时00分，最后的截至时间为2021年07月12日00时00分，起始价为70679万元，竞买保证金为14136万元。

（△来源于浙江省土地使用权网上交易系统）

此外，还有一点更值得关注，该地块除了受常规的国家地块出让要求，同“钉钉”地块一致，还增加了一块未来科技城管委会的要求：

要求：根据未来科技城（海创园）的整体产业开发要求，项目定位为

互联网、短视频媒体等行业。

要求：要求开发单位竞得土地后，至项目完成竣工备案后一年内，

项目固定资产投资（含地价）不少于20亿元人民币（或等额外资）。

要求：在竞得土地后，要求开发单位在

前四年，在

营收与年纳税额都有一定的要求

（如上图）。

（△本地块实景图）

可见，未来科技城

管委会对开发单位的要求并不低。

不单单在规模、营收/年纳税额等方面都有要求，还特别描述了对产业性质的特定要求。而对于网传“字节跳动”意向地块，自然而然的非常符合此要求。

也许你对字节跳动还不熟悉，但是如今火热的短视频APP，例如

抖音、****，西瓜视频......

这些都是他旗下的产品。

此外关于字节跳动与未来科技城的信息还有很多。早在2019年1月8日，未来科技城与北京字节跳动科技有限公司签订合作协议。

将建设

字节跳动杭州研发中心，

主要负责字节跳动新增业务板块的研发，以及研发成果和产品的就地产业转化；中小客户直营中心面向浙江及周边区域的中小客户，同时还将打造字节跳动杭州创作空间，打造本地内容生态。

前段时间，作为抖音的“劲敌”——

快手

也强势入驻未来科技城。在未来科技城的EFC金融城

租赁下EFC澳洲中心整栋写字楼，超过2万平方米的办公用地

。在EFC金融城内，是是继阿里云后的最大租赁客户。

（△EFC实景图）

那会不会和阿里云一样，先是租赁，

后有属于自己的大楼后再搬迁呢？现在来看可能性确实很大。

目前，作为未来科技城最为核心的区块之一，该地块周边正在建设的已经拥有

OPPO全球移动终端研发总部、VIVO全球AI研发中心、钉钉

等各行各业的龙头企业总部。

OPPO、VIVO......再加上“本地”阿里系企业，各种高新型龙头企业纷至沓来，这样的未来科技城实属让人惊叹和期待！

编辑 | 西西酱，责任编辑：小西西