原標題:端午小長假熱度不高,20城新房總成交量大降

多家機構披露的數據顯示,端午小長假樓市成色不足。根據諸葛找房數據研究中心監測的重點20城數據顯示,2021年端午假期期間,重點20城市新房成交7868套,與5月同期下跌68.94%,與去年端午同期下降57.1%。

中原地產研究中心統計數據也顯示,端午小長假各地樓市熱度不高,大部分城市都在調控影響下有所降溫,雖然未出現明顯的價格下調,但成交量已經出現了下行。比如,北京端午小長假前兩天新建住宅網籤分別爲185套和166套,二手房住宅分別爲146套和81套;廣州小長假前兩天新建住宅網籤分別爲280套和149套;深圳小長假前兩天新建住宅網籤分別爲76套和95套。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙說,從單日成交情況來看,端午假期重點20城新房日均成交2523套,較五一假期日均成交上漲13.7個百分點。“主要是由於五一假期居民旅遊或返鄉意願上升明顯,因此端午假期日均成交高於五一假期。”王小嬙分析,南寧、福州、廣州、北京等城市端午假期日均成交明顯高於五一假期,漲幅均超100%。

二手房市場表現與新房市場基本類似,整體市場成交熱度平平,不及去年端午假期。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,重點5城端午假期共成交873套,與去年端午假期相比下降13.65%。

“端午假期樓市熱度減弱,一方面受到政策持續收緊,樓市整體熱度減弱;另一方面,由於假期較短,開發商樓盤優惠力度較小。”王小嬙說,由於去年端午假期處於疫後市場反彈階段,市場活躍度高,成交量達到一個小高峯。相較於去年端午市場的熱度,今年端午樓市成色不足。

中原地產首席分析師張大偉分析認爲,近期政策多發,各地調控繼續密集發佈。數據顯示,5月以來,從中央到地方有關房地產市場的調控舉措或政策出臺已超234次。因爲去年特殊原因,2021年上半年部分熱點城市成交量翻倍,房價上漲也明顯加速,但最近調控政策,特別是針對經營貸的收緊政策,開始影響市場。“各地調控政策的執行力度將明顯影響未來市場走勢,預計漲幅將明顯收窄。”他說。

責任編輯:朱學森 SN240

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