樂居財經 程孟瑤 發自廣州

兩次遞表失效之後，黃熾恆連續給海倫堡做“減法”。

6月16日，原本由黃熾恆作爲實際控制人和最終受益人的佛山海倫堡城市更新房地產有限公司（以下簡稱：佛山海倫堡城市更新）發生股東變更，廣東海倫堡投資發展集團有限公司和廣州潤建實業投資有限公司退出，廣州盛順投資諮詢有限公司（以下簡稱：廣州盛順）接手，持股100%。

12天之前，中山海倫堡城市更新投資有限公司（以下簡稱：中山海倫堡城市更新）的股東由廣東海倫堡投資發展集團有限公司同樣變更爲廣州盛順。

再次衝擊IPO之前，海倫堡正在“變輕”。

  剝離城更業務

廣州盛順成立於2021年2月22日，由廣州卓潤企業管理有限公司（以下簡稱：廣州卓潤）全資持有，廣州卓潤則由周琴和高雪梅分別持股50%。

6月17日，佛山海倫堡城市更新的最終受益人由黃熾恆變更爲周琴，企業類型也由“其他有限責任公司”變更爲“有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）”。

這起變更也引發佛山海倫堡城市更新旗下佛山海磊房地產開發有限公司、佛山海璟房地產投資有限公司以及佛山潤睿房地產投資有限公司3家公司的實控人發生變更。

佛山海磊、佛山潤睿以及佛山海璟分別成立於2020年8月22日、2021年1月4日、以及2021年1月9日，目前暫無對外投資。

變更發生前，黃熾恆在上述4家公司的最終受益股份均爲97.4%，變更後，這4家公司實際控制人變爲周琴，最終受益人變更爲周琴和高雪梅。

企查查顯示，周琴爲廣州卓潤經理兼執行董事，同時是廣州卓潤、廣州善泓貿易有限公司以及廣州瑞卓諮詢服務有限公司的法人；高雪梅爲廣州卓潤監事，同時爲廣州盛順和在廣州祥源企業管理有限公司法人，並擔任執行董事。與海倫堡並無直接關聯。

事實上，12天之前，另一家城市更新公司也被放進了廣州盛順。

今年6月4日，中山海倫堡城市更新投資有限公司（以下簡稱：中山海倫堡城市更新）的股東由廣東海倫堡投資發展集團有限公司同樣變更爲廣州盛順，一併變更的還有中山海倫堡城市更新旗下3家子公司：珠海市潤睿實業發展有限公司、江門潤睿房地產開發有限公司以及江門市錦泰貫溪城市更新諮詢服務有限公司，最終受益人變更爲周琴和高雪梅。

廣州盛順目前僅對外投資有中山海倫堡城市更新和佛山海倫堡城市更新兩家公司。

  “輕裝”謀上市

一個月前，黃熾恆將5家非地產業務公司剝離。

5月5日，原本由黃熾恆作爲實際控制人和最終受益人的廣東海茵生態環境有限公司和廣州花景園藝有限公司也發生了股權變更。

廣東海茵生態被裝進了廣州正宇企業管理有限公司，一同變更的還有旗下的的廣東海苑建設、清遠海裕商貿和廣州海韻景觀3家公司。

目前，廣東海茵生態由廣州正宇100%持有，後者則由一家名爲廣州卓一投資諮詢有限公司的企業全資持有，廣州卓一由周玉鵬、石鑫鑫兩人分別持有51%、49%股權，由周玉鵬實際控制；廣州花景園藝原本由廣東海茵生態實際控制，但在4月30日，前者股東方變更爲廣州匯卓企業管理有限公司，梁廣、梁中文通過一家名爲廣州源宏貿易有限公司的企業實際控制廣州匯卓。

“減負”的同時，海倫堡還在招兵買馬。據瞭解，廣東海倫堡投資發展集團有限公司最近密集發佈招聘信息，招聘崗位包括融資總監、投資總監以及區域總經理等職位。

早於2018年10月，海倫堡首次向港交所遞交招股書，但6個月後，招股書失效，上市未能實現；2019年5月，海倫堡再次遞交招股書，但依舊以失效告終。

有業內人士指出，海倫堡地產正處於上市的緊要關頭，兩次遞交招股書均以“失效”告終說明公司仍存在部分問題，未能完全達到港交所要求的上市條件。海倫堡控股剝離一些繁雜業務有利於強化地產主業，同時也利於公司關聯方的清理，從而推動公司上市進程。