原標題：董明珠兌現承諾：首批3000多套房將交付！周邊房價最高3.6萬元

隨着位於珠海的格力人才公寓交付臨近，關於格力集團分房給員工的事近期也頻頻上熱搜。

近日，“董明珠自媒體”公衆號發佈消息稱，“董明珠說到做到，承諾給格力員工一人一套房的諾言，真的在兌現了。”目前，位於珠海市香洲區的格力明珠廣場人才房，第一批3000多套員工住房，即將交付使用。

作爲粵港澳大灣區的核心城市之一，珠海近年來一直頗爲火熱，不僅吸引了大批港澳居民，還有來自深圳等地的投資客們。鏈家網數據顯示，格力集團總部、格力明珠廣場周邊的二手房價格約在1.7萬元/平方米~3.6萬元/平方米不等。

董明珠兌現承諾：首批3000多套房將交付！周邊房價最高3.6萬元

自費投資20億建人才公寓

在幾年前的公開演講中，格力電器董事長董明珠將全員加薪和自建員工住房歸爲自己成爲“網紅”的重要原因。

2018年5月，在格力的一次活動上，董明珠公開承諾，“只要是格力人，一人一套房”。當時，董明珠還現場宣佈：珠海市委市政府爲了鼓勵格力電器，答應給格力1萬套住房的土地。

2018年8月，格力電器在珠海舉辦格力人才公寓奠基儀式，項目命名格力明珠廣場，首批3000多套人才公寓正式啓動建設。

彼時，珠海市委副書記、市長姚奕生在致辭中表示：“珠海現在缺什麼？缺的正是格力這樣專注發展實體經濟的企業，缺的正是董明珠董事長這樣負責任、有擔當的企業家。3000套人才公寓只是個開始，未來我們計劃爲格力員工興建10000套人才公寓甚至更多。希望格力的人才在珠海安心工作，爲珠海創新助力。”

格力明珠廣場位於珠海市香洲區前山街道辦前山鞍蓮路與翠屏路交叉口西側，由2棟18層、3棟19層、3棟32層、3棟35層共11棟高低錯落的住宅，1棟商業及鄰里中心及1棟幼兒園組成；佔地面積約80719.95平方米，總建築面積約爲278402平方米。

項目的建設均由格力自費投資，預計投資約20億元。其中，人才公寓住宅約爲179288平方米，總住宅3180戶，40平方米的戶型473戶，60平方米的戶型2707戶；商業及鄰里中心約爲22000平方米；幼兒園約爲3200平方米；地下室車庫約爲72551平方米，車位約1900個。

目前，第一批3000多套員工住房即將交付使用，周邊配套的商業區、幼兒園也在緊鑼密鼓加快建設中，而且交樓標準還是精裝。

從地圖測距看，格力明珠廣場與格力電器總部直線距離不到3公里。而在格力電器總部的旁邊，還有格力從2007年就自建的員工宿舍——格力康樂園一期、二期，可容納1萬人居住。

第二批員工住房在路上？

鏈家網數據顯示，格力集團總部、格力明珠廣場周邊的二手房價格約在1.7萬~3.6萬元/平方米不等，一個片區的房價差異爲何這麼大？

合富研究院數據顯示，2021年5月住宅市場新增供應約15.99萬平方米，佔全市總供應的59%；成交面積約50.35萬平方米，佔全市總成交89%，環比下跌16%；成交均價25113元/平方米，環比下跌10%，住宅市場環比表現量價齊跌。

珠海一位房企中層人士在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示，格力明珠廣場所在的區域其實已經接近中山市坦洲鎮，算是中山與珠海的交界附近。中山的坦洲與珠海的香洲區距離很近，甚至比珠海個別區域都更近香洲。目前，靠中山那邊的市場均價大概在1.5萬~1.7萬元/平方米，而跨過珠海後，均價大多都在2.8萬~2.9萬元/平方米。

更具體一點，格力明珠廣場靠近珠海香洲區的前山片區。據合富研究院統計，2021年5月，前山片區新房成交均價爲32093元/平方米，環比上升14%，同比上漲9%。

上述房企人士續稱，珠海整體的房地產市場從2016年開始飆升，坦洲片區也被帶動上漲，因爲有很多在珠海工作的年輕人被擠壓到坦洲或交界處的片區置業。“這部分片區生活配套齊全，就是學區比較差，但大部分年輕人短時間對學區也沒什麼要求。從這個點來看，格力的分房政策還是能留住人才的，特別是年輕人。”

記者梳理發現，2019年1月，珠海市住房和城鄉規劃建設局發佈過《珠海市中心城區前山片區A105e03管理單元（格力電器七、八期倉庫用地更新單元）控制性詳細規劃修改方案批前公告》（以下簡稱《公告》）。

《公告》顯示，根據市委市政府統籌安排，爲積極支持格力電器實體經濟發展，本着“就近、配套齊全、有利於員工居住”的原則，擬將格力電器位於前山鵝槽山路南側的七、八期倉庫用地通過城市更新方式調整爲配套住房用地。但是格力集團方面目前還未透露該項目的最新進展情況。