老舊小區改造一直是羣衆關注度非常高的問題,而其中的加裝電梯雖然屬於改造的自選項目,並非必須項,但由於老舊樓房上下樓確實非常不便,因此可以說是改造中熱度最高的項目,當然也是爭議最大的問題。

此前關於老舊小區改造和加裝電梯的推送中,有很多粉絲留言詢問如何申請自己小區加裝電梯。

昨天,石景山區住建委介紹了該區老舊小區加裝電梯的申報流程,而其他區加裝電梯申報流程也類似,因此可以給大家做一個大致的參考。

下面就來給大家詳細說一說。

1

首先,如果小區居民有加裝電梯的意願,可以向所屬街道居委會提出申請

然後,由轄區居委會進行初步民意調查以及收集工作,並將加梯意願比率較高的單元進行上報

而後,加裝電梯企業進行實地勘察,確定具備加裝電梯技術條件後,由屬地街道、居委會與加裝電梯企業積極開展政策宣傳與民意調查,掌握居民對加裝電梯的意願以及產權單位的意見。

接下來是授權委託環節。就是我們之前說的那個比較關鍵的問題,就是加裝電梯要聽取本單元全體業主的意見,需要本單元三分之二以上業主同意,而且其他業主不持反對意見,與實施加裝電梯的主體簽署授權委託書。

最後,同意加裝電梯的業主要與實施主體商定方案並簽訂合同,形成書面材料並備案。

可以看出,加裝電梯和老舊小區改造一樣,都是要充分尊重業主們的意願,三分之二同意、其他人不反對這個是必要條件。

2

那麼剛纔說的最後一步中“商定方案”,是什麼方案?

這主要有兩個方案,一是增設電梯工程費用的籌集方案;二是電梯運行維護費用(電費、維護保養費、更新費、管理費)分擔方案

簡單來說,一個就是加裝電梯的建設費用從哪裏來,另一個就是加裝電梯後日常的電梯運營費用怎麼來。

加裝電梯的費用,之前我們告訴過大家,政府是有補貼的。具體的是市財政給予每臺64萬元的補貼

同時,各區也會給予一定的補貼。比如石景山區,是按照16萬元/臺的補貼標準予以撥付。

據瞭解,正常情況下,前期建設費用居民不用負擔

當然,後期使用維護的費用,那就需要業主們來分擔了。此前一些陸續加裝電梯的小區就是這樣,比如大興的黃村西里56號樓的幾個單元,加裝電梯試用期過後乘坐電梯,每次刷卡付費0.2元。

此外,最後那個步驟中籤訂的合同都包括什麼?

一是電梯運行維護保養委託合同;二電梯建成後所有權歸屬協議。

來源:京房字

相關文章