中信建投发布研究报告，首予绿城服务（02869）“买入”评级，目标价14.48港元，公司内生增长动力强劲，截至2020年底拥有在管项目1759个，主要为长三角地区、环渤海经济区以及珠三角地区一二线城市高端住宅。

报告中称，公司总在管面积达2.5亿平方米，其中第三方在管面积占比82.5%，在2020年实现新拓展面积9686万方米，其中第三方面积均来自市场招投标。此外，公司截至去年底，园区增值服务占总收入21.5%，单位面积社区增值服务收入达每年每平方米11.13元人民币，高于同业可比公司平均水平，同时公司逐渐转为“轻重并举”方式减少亏损，目前已逐步迎来收获期。