重磅!福州新店外环路主线通车!五四北崛起时代,谁才是赢家?
重磅!
作为省重点项目和
福州城区最大最复杂的市政项目
——新店外环路主线
于今日正式通车!
新店外环路实景图
新店外环路通过古城互通、新店互通、园中互通以及登云隧道与周边的绕城高速、东部快速通道北二通道、三环路、前横路等交通大动脉连接在一起,串联起五四北片区和东部鹤林片区。
从空间上说,五四北将仅凭新店外环路,就打通与东二环和福州其他片区之间的联系。
五四北交通示意图
正所谓,“路修到哪里,哪里就会热闹起来。”
2000年,琴亭高架桥通车,一桥飞跨铁路,天堑变通途,从市中心短短几分钟时间便可到达五四北。
同样是2000年,一条金山大桥通车,把台江的人口引到金山,金山从此开启了价值裂变。
还有化工路、塔头路、金鸡山隧道的改造直接带动了东二环的崛起,福湾高架桥的贯通,彻底改变了奥体板块。
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而如今,新店外环路的通车,又将给福州带来什么?
NO.1
[ 通车的新店外环路 ]
奏响五四北价值飙升的前奏
交通焕新,是这些年五四北全新的关键词。西岭互通、站东路互通、坂中路西段、古城北路、战坂路、东园路、前横路等多箭齐发,打通了五四北的任督二脉。
而新店外环路,更是解锁了五四北的“价值彩蛋”,新店外环路为轴东西两侧区域呼之欲出,正酝酿着一场价值蝶变。
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全程7分钟,立即省150万
新店外环路通车后,五四北和东二环之间真正实现了一体化的发展,从五四北到达东二环、海峡金融街、江南CBD,可以实现全程红绿灯直达。
从地图上看,我们还知道,五四北是同时距离鼓楼华林路和东二环两大核心区最近的一个版块,西凤路和山北路还直接打通了五四北与省体育中心、火车站一带的交通,与鼓楼的通勤时间大幅缩短,与之形成一个“东二环北CLD-五四路CBD-东二环CBD”组成的黄金生活三角。
五四北板块交通区位图
计算得知,新店外环路通车后,五四北抵达东二环仅仅只需要7分钟的时间。虽然只有短短的7分钟,但房价差得可不是一星半点。
根据最新统计数据,东二环目前在售楼盘参考单价在3万——5万之间,5月12日福州集中土拍,晋安宗地晋安宗地2021-14号的成交楼面价24221元/㎡来,周边项目单价预计破40000元/㎡。
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相比之下,以五四北楼盘绿城柳岸晓风为例,目前实际在售均价25500/㎡,就是说,100平方米的一套房,五四北和东二环的价差达到了100—150万。
柳岸晓风实景图
通车倒计时,价值飙升在即
能够预料到,虽然目前仍处于主城区价格洼地,但道路交通的完善,会使得五四北的价值飞速抬升。
毕竟,“路通则财通”,是亘古不变的道理。随着新店外环路的通车,五四北也迎来了全新的“采摘时期”,一个新的房价体系正在酝酿一场颠覆。
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当然,回顾五四北的发展历程,伴随地铁1号线通车,省妇产医院、省儿童保育院、省直属机关幼儿园五四北分园等一个个“省直”头配套不断落地,板块价值不断抬升。而且在大福州东拓南进的发展格局之下,五四北与东二环、金融街、江南CBD还共同成为了福州主城区东扩的桥头堡,这可谓是五四北发展的第一波红利。
实景图
错过了第一波,还要再次错过下一波价值红利吗?
新店外环路的通车,五四北再次迎来交通大爆发,无疑开启了新一轮的价值裂变,在政策与资源的大力支持下,如今五四北是福州唯一接二、连三、通四环的交通枢纽,已然成为了城市副中心。对此刻的五四北入手,就是买在涨价前夜。
实景图
NO.2
[ 左手繁花,右手繁华 ]
五四北,福州天生的“后花园”。生态优美,资源富饶,拥有着众多优质的生态资源和宜居环境,这个毋庸置疑。
近年来,随着福州城市绿化改造工程的深入推进,国家森林公园、儿童公园等生态公园成为五四北绿化标签,区域人居环境更是持续提升。如今,在五四北内部已经形成了东西南中四大绿色圈层,而绿城柳岸晓风所在的区域则牢牢占据着东部绿核。
五四北四大绿色圈层,来自乐居福州
翻开五四北的山水集,琴亭湖公园,秀山公园、森林公园、屏山公园、金鸡山公园等公园跃然眼前,创造了负氧离子满满的宜居环境。而据专业机构监测数据显示,五四北附近杨廷水库周边pm2.5是市区的1/2,负氧离子是市区的2.5倍,俨然就是福州城市的“大氧吧”。
实景图
有湖、有公园,还有山。俗话说,“无山水不豪宅”,山水景观在人居中的地位不言而喻。位于五四北的“明星盘”柳岸晓风背靠泉头山,正因如此,凭借独有的半山生态优势,山水环抱,更有对标香港半山豪宅的品质。
柳岸晓风实景图
当然,生态和城市,繁花和繁华,不应该是矛盾对立的存在,相反,二者应该相辅相成,兼容于人们的希冀中。
相比于都市的喧闹,五四北最大的魅力,或许就是在繁花与繁华之中取得了恰恰好的平衡点。
柳岸晓风实景图
在这里,我们可以看到泰禾广场、i33城市广场、金科嘉迪广场等商业加持,省立医院、中医院大学附属第二人民医院、省立医院北院和协和医院等省内首屈一指的医疗配套都聚集于此,还有晋安实验小学、象峰中心小学、鹅峰小学、主题公园小学、秀山中学、福州教育学院二附中等多所优质中小学。
更不要说沿着四通八达的路网和地铁,能快速抵达主城各地,坐拥山水美景之余,繁华便利触手可得。
NO.3
[ 因为美好可见 ]
所以才能放心选择
一个项目的园林实景能比效果图更美,你相信吗?
绿城,几乎改写整个杭州城市美学的开发商。作为入主榕城的第一个作品,柳岸晓风的房子,被业内人士评为收藏级。不知不觉,柳岸晓风已经五四北已经平起高楼、园林入画。
柳岸晓风实景图
近日,绿城·柳岸晓风的园林实景图提前“剧透”,道出了品质生活的真谛。
威尼斯有一句谚语:合乎美丽,则不惜重金。用来形容绿城·柳岸晓风的园林,最合适不过。据说,为了打造首屈一指的园林景观,绿城·柳岸晓风以拔掉两栋楼决心,腾挪出2.1万方超大景观园林,并配置600平天幕泳池。
在园林中央,一座巨大宝蓝镜面的泳池,让“福州蓝”、“玻璃建筑立面”、“蓝色泳池”三者无缝对接,形成水天一色的景象,纯美又壮阔。
柳岸晓风实景图
除此之外,绿城打造约5.2万方全域园境,七重园林景观,让业主得以零距离亲近大自然,在花海中疗愈内心,洗却俗尘。
以人为本,引人入景,古韵与现代诉求完美相会的园林设计,估计也就绿城集团能够实现了。
柳岸晓风实景图
相比与传统楼盘“土黄"色的外立面,柳岸晓风的外立面是深灰色,并将Super Flat超扁平现代艺术理念融入建筑设计,三层以下,石材干挂,三层以上真石漆表面,在一片青山的背景衬托下,显得典雅又时尚。
柳岸晓风实景图
如此惊艳的立面呈现,源于柳岸晓风对工艺的执守。为营造完美符合绿城标准的立面,柳岸晓风历时六个月,将每个材质、每个工艺、每个细节全部臻于完美。
柳岸晓风实景图
同样对品质的固执,还体现在精装上。比如,柳岸晓风使用高密度轻钢龙骨,并增加横撑龙骨使吊顶基础更加牢固,多一道工序、多百倍安全保障。再比如,卫生间墙体进行两遍防水涂料涂刷,湿区墙体防水涂层高度200cm,高于国家标准180cm,更有效防水阻水,毫厘之间彰显匠心品质。还有72项魔鬼装修细节,真正从使用体验的角度,提升柳岸晓风的居住品质。
装修细节图
绿城在五四北发出“定标福州新豪宅”的口号。所代表的不仅是绿城·柳岸晓风,其实,也代表了有山有水,繁花与繁华兼备的五四北住区。建造一个这座城相得益彰的家,是绿城献给五四北的回礼,若想占据五四北品质人居席位,当下正是最好的时机。
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来源:海峡网