新民晚報訊（記者 楊玉紅）繼“假離婚”被精準打擊後，上海再出新招打擊“假贈與”炒房行爲。明天起，上海樓市將執行房屋贈與新規，受贈人應符合國家和本市住房限購政策，住房5年內仍記入贈與人擁有住房套數。對此，多位專家表示，此舉體現上海房地產調控精細化，堅持“房住不炒”，穩定市場預期，引導合理住房消費。

這一新舉措對房屋贈與人、受贈人都有明確的約束。若某上海戶籍業主名下有一套住房，贈與房產後可以享受首套房購房資格，在新規執行後，其不能享受首套房購房資格；若某上海戶籍家庭名下有兩套住房，在新政執行前，贈與後可以獲得新的購房資格，在新政執行後，將不能獲得購房資格。這也說明新舉措可以精準打擊部分業主借贈與炒房、騙取購房資格等行爲。

此舉說明上海房地產調控政策將持續“從緊”“從嚴”。易居研究院研究總監嚴躍進分析道，新政能夠規範贈與行爲和交易行爲。如果是合理的贈與行爲，業主仍可以允許進行；業主贈與後的房產仍在自己名下，並未獲得新的購房資格，可以精準打擊“假贈與”炒房行爲。

“今年以來，‘假離婚’‘假贈與’等可能存在的炒房‘漏洞’相繼被嚴堵，體現了上海樓市調控管理的精細化。”上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰教授表示，房屋交易與贈與從性質與結果來說沒有本質區別，都是房屋產權轉移，應該被一視同仁管控，實現樓市限購政策的公平性。此外，住房具有特殊屬性，超過正常居住需求的多套持有，無論以何種方式獲得，都不該得到政策的鼓勵和支持。

多位專家表示，上海在既有調控基礎上，進一步加碼，能夠進一步維護上海限購政策的嚴肅性，同時也規範了贈與行爲，真正促進上海房地產市場和秩序的穩定，相關政策內容對於全國其他城市也有積極的借鑑作用。