標普下調恒大評級至負面：融資渠道減弱 信用受到拖累

原標題：標普下調恒大評級至負面：融資渠道減弱，信用受到拖累

7月26日，國際評級機構標普宣佈下調中國恒大（03333.HK）及其附屬公司的評級，中國恒大、恒大地產和天基控股的評級從B+下調至B-，展望爲負面。

標普在評級報告中表示，這家開發商融資渠道的減弱將“打擊其流動性狀況和有序減少債務的能力”，恒大的信用狀況也受到“盈利能力嚴重下降”的拖累。

對此，恒大集團發言人對外表示，對評級機構下調中國恒大評級，公司深表遺憾和不理解。

恒大集團發言人介紹，在去年3月全面實施“高增長、控規模、降負債”新戰略以來，恒大各項經營指標均創下歷史新高。2020年實現銷售額7232億元、銷售回款6532億元，今年1-6月實現銷售額3567.9億元、回款3211.9億元。與此同時，去年3月份至今公司用自有資金已累計歸還7筆境外債券，本息合計約106億美元（ 摺合約823億港元），截至今年6月30日，公司有息負債較2020年最高時大幅下降約3000億元，淨負債率降至100%以下，實現一條“紅線”變綠。

發言人稱，境外做空機構頻頻通過內外聯合反複製造輿情，惡意做空恒大股票，造成資本市場對恒大的極大恐慌。2020年9月24日做空勢力對恒大進行惡意做空，當天做空量高達平常做空量的130多倍。今年5月底以來，又開始內外聯合持續惡意做空恒大，製造了七八輪輿情，僅某個境外媒體兩個月內就撰寫了抹黑恒大、製造輿情的文章41篇。

發言人強調，我們堅信在國家和各級政府的大力支持下，在所有戰略合作伙伴和金融機構的通力協助下，各方齊心協力、團結一致，一定能夠克服困難，確保恒大平穩健康發展。

2020年8月，央行、住建部出臺了重點房地產企業資金監測和融資管理的 “三線四檔”規則。三道紅線是指剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%、現金短債比小於1倍。按照踩線情況，房地產企業被分爲“紅、橙、黃、綠”四檔，“紅檔”企業有息負債規模不能高於現有水平，“橙檔”企業有息負債年增速不得超過5%，“黃檔”企業不得超過10%，“綠檔”企業不得超過15%。

此後，踩線的開發商開始紛紛採取各種措施降負債，力爭降檔。而中國恒大在不久後就被傳出資金鍊緊張的消息。

今年7月19日，湖南省邵陽市住房和城鄉建設局發文宣佈暫停恒大集團兩個項目的網籤，因監管金額與實際銷售金額不符，存在賬外收存和使用預售資金及蓄意逃避監管行爲。一天後，7月20日，邵陽市住建局發文稱，恢復恒大華府、恒大未來城項目預售許可、網籤備案、預售資金撥付。因已經將恒大華府、恒大未來城項目2021年1-7月商品房銷售收入未進入監管賬戶的1.28億元（首付和部分房款）歸集到邵陽市住建局指定的監管賬戶，並承諾銀行按揭部分在放款後按規定歸集到監管賬戶。

同日的另一則消息稱，廣發銀行宜興支行申請對恒大地產集團進行訴前財產保全，請求凍結被申請人宜興市恆譽置業、恒大地產集團銀行存款1.32億元或查封、扣押其他等值財產。7月22日早間，恒大集團在其官網發表聲明，“長期以來，廣發銀行與恒大集團一直保持良好的業務合作關係。針對近期訴前財產保全民事裁定事宜，雙方經過充分溝通已經妥善解決。雙方今後將不斷鞏固和深化業務合作關係，繼續加強合作，實現互利共贏、共同發展。”

截至7月26日收盤，中國恒大報6.71港元/股，跌幅7.58%，總市值888.93億港元。