原標題：世紀金源服務遞交招股書：年營收13億 曾衝刺IPO失利

雷遞網 雷建平 7月26日報道

世紀金源服務集團有限公司（簡稱：“世紀金源服務”）日前向港交所遞交招股書，準備在香港上市。

世紀金源服務曾於2021年1月20日在港交所遞交上市申請，直至2021年7月20日卻仍未獲得有效進展，此後，世紀金源服務的上市申請狀態變爲“失效”。

這也是世紀金源服務再次向港交所遞交招股書。

年營收近13億

世紀金源服務運營世紀城物業管理和世紀生活兩大子品牌，分別着重物業管理服務和社區增值服務，共同樹立了世紀金源服務的形象。

世紀金源服務於1993年開始管理世紀城項目，截至2021年4月30日，世紀金源集團開發的12個世紀城項目全部由世紀金源服務管理。

世紀金源服務在管總建築面積約4440萬平方米，而平均在管建築面積約370萬平方米，其中五個項目的在管建築面積逾400萬平方米。

招股書顯示，世紀金源服務2018年、2019年、2020年營收分別爲9.22億元、10.59億元、12.89億元；世紀金源服務在2021年前4個月營收爲5.72億元，上年同期的營收爲3.86億元。

世紀金源服務2018年、2019年、2020年毛利分別爲2.96億元、3.37億元、4.58億元；世紀金源服務在2021年前4個月毛利爲1.95億元，上年同期的毛利爲1.46億元。

世紀金源服務2018年、2019年、2020年期內利潤分別爲2.18億元、1.8億元、2.49億元；世紀金源服務在2021年前4個月期內利潤爲1.12億元，上年同期的期內利潤爲8616萬元。

黃濤兄弟爲實控人

2017年，黃濤和黃世熒擁有世紀生活物業集團之60%和40%的權益。黃濤和黃世熒（爲兩兄弟）。

於2020年9月25日，Flourishing Age Limited、世紀生活物業集團、黃濤、黃世熒和曲水百盈企業管理有限責任公司訂立股份認購協議，據此，世紀生活物業集團同意發行，而Flourishing Age Limited同意以代價2552.5萬港元認購世紀生活物業集團8%的股權。

IPO前，鉑願有限公司持股49.68%，領潮有限公司持股爲5.52%，景至有限公司持股爲33.12%，源岸有限公司持股爲3.68%，前譽有限公司持股爲8%。

鉑願有限公司、領潮有限公司均爲黃濤家族資產，景至有限公司、源岸有限公司均爲黃世熒家族資產。前譽有限公司爲馬濤旗下資產。