自7月起，广州市白云区开展房地产中介机构检查专项行动，打击各类违法违规行为，进一步规范房屋租赁市场管理行为，全面提升房屋租赁登记备案率，推进房屋租赁市场管理工作有序发展，切实维护群众合法权益。目前，白云区已在金沙街试点探索由“行业主管部门+公安+属地”三方联合执法的管理模式，日后将形成全区工作方案。

白云区开展房地产中介机构检查专项行动

专项检查房产中介 加强房屋租赁备案

根据《广州市房屋租赁管理规定》《广州市房屋租赁合同网上备案规则》等法规文件，房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的，由房地产经纪机构办理房屋租赁登记备案。

“目前‘高进低出’‘长收短付’等高风险房屋租赁经营行为时有发生，房屋租赁登记备案执行不彻底，存在影响社会稳定的安全隐患，群众合法权益易受损害。”白云区住房建设交通局相关负责人介绍，为此，该局联合白云区公安分局、属地镇街，发动镇街对辖区范围内租赁项目进行调查摸底，并建立台账，做到底数清、情况明，联合开展房地产中介机构检查专项行动，重点针对白云区近期房屋租赁登记备案工作进行排查和整治，切实加强房屋租赁备案。

联合检查队伍全面检查金沙街辖内所有房地产中介经营机构的信息报送、证照是否齐备等

据了解，白云区此次开展房屋租赁市场专项检查，将重点检查房地产中介机构房屋租赁备案登记情况、房屋出租信息申报制度执行情况、经营场所公示内容落实情况等，并对中介结构虚假房源、虚假宣传等违法违规行为进行严厉打击。

探索三方联合执法的“白云模式”

7月21日，白云区住房建设交通局联同金沙派出所、金沙街综合服务中心，对金沙街辖内的房地产中介机构进行检查。执法人员进场后，对中介经营场所公示内容、中介服务机构备案证书、合同备案等相关台账进行了详细检查，仔细核实中介机构是否按照要求，在阳光租房平台和“平安白云”小程序进行房屋租赁备案以及承租人信息登记。

阳光租房平台

“联合检查队伍全面检查金沙街辖内所有房地产中介经营机构的信息报送、证照是否齐备、收费是否有公示、交易流程是否规范等，规范中介经营机构的经营行为，从而减少和杜绝房地产中介的信息漏报瞒报、乱收费、制作阴阳合同等行业乱象。”现场执法人员告诉记者，对现场发现的问题，当场下达责令整改通知书，要求限期进行整改。

联合检查队伍全面检查金沙街辖内所有房地产中介经营机构的信息报送、证照是否齐备等

对逾期不整改的，白云区住房建设交通局将联合相关职能部门严肃查处，并对房地产中介服务机构及分支机构6种情况进行行政处罚，包括不备案进行经营、订立租赁合同后未办理房屋租赁登记备案、未及时协助当事人办理网签手续或擅自办理网签手续、在买卖合同和房地产中介服务合同中包含减轻或免除责任、拒绝配合房地产行政主管部门监督检查、发布虚假房屋交易信息或者发布不符合法律和政策规定交易条件的房屋交易信息等。

白云区住房建设交通局方面透露，白云区首次探索由“行业主管部门+公安+属地”的三方联合执法的白云管理模式，目前在金沙街试点，日后将形成全区工作方案，在白云区房地产中介行业规范管理工作运用，全面提升房屋租赁市场的管理水平。

文/广州日报·新花城记者：汤南 通讯员：江兴夏、杨苏萍

图/广州日报·新花城记者：庄小龙 通讯员：李明健

广州日报·新花城编辑：何瑞琪

来源：广州日报